Investičná príležitosť: Prémiová rohová nehnuteľnosť zmiešaného využitia 1901 Avenue M, Brooklyn, NY K dispozícii po prvýkrát za 50 rokov, táto prémiová rohová nehnuteľnosť ponúka významný potenciál na rast v lokalite Brooklyn s vysokým dopytom, blízko nakupovania a verejnej dopravy. Rozpis nehnuteľnosti - Rezidenčné (4 jednotky): Dve 3-izbové a dve 1-izbové jednotky. Aktuálne mesačné nájmy: 1 750 dolárov, 1 220 dolárov, 1 980 dolárov a 1 400 dolárov. - Komerčné (4 nájomníci): Zahŕňa rohovú lekáreň (7 100 dolárov/m), krajčírske služby (1 525 dolárov/m), maloobchodný obchod (420 dolárov/m) a zámočníka (poskytuje údržbu budovy namiesto nájmu). Finančné zhrnutie - Celkový mesačný príjem: 15 395 dolárov - Celkový ročný príjem: 184 740 dolárov - Ročné výdavky: 90 015 dolárov (zahŕňa 56 550 dolárov dane, 14 965 dolárov poistenie, 6 500 dolárov voda/kanalizácia a 12 000 dolárov plyn s novým kotlom) - Čistý prevádzkový zisk (NOi): 94 725 dolárov Hlavné výhody investície - Vynikajúca viditeľnosť na prémiovom rohu. - Stabilní komerční nájomníci s dlhodobou lekárňou. - Silný existujúci príjem s aktuálnymi nájmami pod trhovou hodnotou. - Ideálne pre investorov, ktorí sa snažia maximalizovať hodnotu prostredníctvom strategických zvyšovaní nájmov.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.