**PRIME BENSONHURST – VÝNIMOČNÁ BALÍKOVÁ PONUKA**. Zriedkavá príležitosť získať dobre viditeľné rohové nehnuteľnosti (6602 a 6604 Bay Pkwy) v srdci prestížnej obchodnej štvrte Bensonhurstu. Tento balík s rozsiahlym 41-stopovým priečelím obchodných priestorov je ideálny pre vlastníkov-prevádzkovateľov, investorov alebo na prestavbu.

**Hlavné výhody:**

**6602 Bay Pkwy (roh):** Budova s rozmermi 21 × 56 stôp; lahôdky/obchod s potravinami + 1 bytová jednotka.

**6604 Bay Pkwy:** Budova s rozmermi 20 × 54 stôp; reštaurácia + 1 bytová jednotka.

**Flexibilita:** Celé portfólio (obe prevádzky aj bytové jednotky) je bez nájomných zmlúv, čo poskytuje okamžitú flexibilitu pri zmene využitia.

**Územný plán:** C4-2A (celková plocha pozemkov približne 2 274 štvorcových stôp).

Strategická poloha v blízkosti veľkých bánk, supermarketov a metra. Maximálna flexibilita pre príjem z prenájmu, vlastné využitie alebo budúcu prestavbu. Predáva sa ako jeden balík.

Predáva sa ako jediný balík pozostávajúci z bloku 5564, parciel 40 a 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.