**프라임 벤슨허스트 희소 패키지 매물**

벤슨허스트 최고의 상업 지구 중심부에 위치한 높은 가시성의 코너 포트폴리오(6602 및 6604 Bay Pkwy)를 매입할 수 있는 드문 기회입니다. 총 41피트의 넓은 상점 전면을 갖춘 이 패키지는 실사용자, 투자자 또는 재개발을 원하는 매수자에게 이상적입니다.

주요 특징:

**6602 Bay Pkwy(코너):** 21’ x 56’ 건물; 델리/식료품점 + 주거 유닛 1개.

**6604 Bay Pkwy:** 20’ x 54’ 건물; 레스토랑 + 주거 유닛 1개.

**유연한 활용:** 전체 포트폴리오(두 매장 및 주거 유닛)는 모두 임대차가 없는 상태로, 즉시 용도 변경 및 재배치가 가능합니다.

**용도지역:** C4-2A(총 합산 대지 면적 약 2,274제곱피트).

주요 은행, 슈퍼마켓 및 지하철역 인근의 전략적 입지입니다. 임대 수익, 직접 사용 또는 향후 재개발 등 최대한의 활용 유연성을 제공합니다. 패키지로 일괄 매각합니다.

Block 5564, Lots 40 및 41로 구성된 단일 패키지로 매각합니다.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.