**חבילת נכסים נדירה בפריים בנסונהרסט**. הזדמנות נדירה לרכוש פורטפוליו פינתי בעל נראות גבוהה (6602 ו־6604 Bay Pkwy) בלב אזור המסחר היוקרתי של בנסונהרסט. החבילה כוללת חזית מסחרית רחבה במיוחד באורך 41 רגל, ומתאימה באופן אידיאלי לבעלי נכס המעוניינים להשתמש בו בעצמם, למשקיעים או לפיתוח מחדש.

**יתרונות עיקריים:**

**6602 Bay Pkwy (פינתי):** בניין בגודל 21×56 רגל; מעדנייה/מכולת + יחידת מגורים אחת.

**6604 Bay Pkwy:** בניין בגודל 20×54 רגל; מסעדה + יחידת מגורים אחת.

**גמישות:** הפורטפוליו כולו (שתי החנויות ויחידות המגורים) פנוי מחוזי שכירות, ומאפשר גמישות מיידית לשינוי ייעוד ולמיצוב מחדש.

**ייעוד:** C4-2A (שטח המגרשים המשולב הכולל: כ־2,274 רגל רבועה).

מיקום אסטרטגי בקרבת בנקים מרכזיים, סופרמרקטים ותחנת רכבת תחתית. גמישות מרבית להכנסה משכירות, לשימוש עצמי או לפיתוח מחדש בעתיד. הנכס נמכר כחבילה.

נמכר כחבילה אחת הכוללת את בלוק 5564, חלקות 40 ו־41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.