**עסקת חבילה נדירה בבנסונהרסט**. הזדמנות נדירה לרכוש נמל פינה בולט (6602 ו-6604 רח' ביי) בלב אזור המסחר המוביל של בנסונהרסט. עם חזית מסחרית רחבה של 41 רגל, חבילה זו אידיאלית עבור בעלי משתמשים, משקיעים או פיתוח מחדש. נקודות דגש: 6602 רח' ביי (פינה): בניין בגודל 21'x56'; דלי/מכולת + דירה אחת. 6604 רח' ביי: בניין בגודל 20'x54'; מסעדה + דירה אחת. גמיש: כל הפורטפוליו (שני החנויות והדירות) חופשי משכירות, מה שמספק גמישות מיידית למיקום מחדש. ת zoning: C4-2A (שטח כולל משולב כ-2,274 רגל). ממוקם אסטרטגית ליד בנקים מרכזיים, סופרמרקטים ורכבות תחתית. גמישות מקסימלית להכנסה מהשכרה, שימוש עצמי או פיתוח מחדש בעתיד. נמכר כחבילה. נמכר כחבילה אחת הכוללת בלוק 5564, מגרשים 40 ו-41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.