**プライム・ベンソンハースト希少パッケージ物件**

ベンソンハースト有数の商業地区の中心に位置する、高い視認性を誇る角地ポートフォリオ（6602番地および6604番地、ベイ・パークウェイ）の希少な取得機会です。幅41フィートの大規模な路面店舗間口を備え、オーナー使用、投資、または再開発に最適です。

**主な特徴：**

**6602 Bay Pkwy（角地）：** 21×56フィートの建物。デリ／食料品店＋住居1戸。

**6604 Bay Pkwy：** 20×54フィートの建物。レストラン＋住居1戸。

**柔軟な活用：** ポートフォリオ全体（両店舗および住居）はすべて賃貸借契約がなく、用途変更や再構成を直ちに柔軟に行えます。

**ゾーニング：** C4-2A（合計敷地面積：約2,274平方フィート）。

主要銀行、スーパーマーケット、地下鉄駅の近隣という戦略的な立地。賃貸収入、オーナー使用、将来の再開発において最大限の柔軟性を提供します。パッケージ一括販売。

Block 5564、Lots 40および41からなる一括物件として販売。

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.