**ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПАКЕТНЫЙ ОБЪЕКТ В БЕНСОНХЁРСТЕ — РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ**

Уникальная возможность приобрести коммерческий объект на угловом участке с высокой видимостью (6602 и 6604 Bay Pkwy) в самом центре престижного коммерческого района Бенсонхёрста. Общая ширина фасада торговых помещений составляет 41 фут. Объект идеально подходит для владельцев-операторов, инвесторов или реконструкции.

**Основные характеристики:**

**6602 Bay Pkwy (угловой объект):** здание размером 21 × 56 футов; гастроном/продуктовый магазин и 1 жилая единица.

**6604 Bay Pkwy:** здание размером 20 × 54 фута; ресторан и 1 жилая единица.

**Гибкие возможности:** весь комплекс (оба коммерческих помещения и жилые единицы) продаётся без действующих договоров аренды, что обеспечивает немедленную гибкость для изменения концепции и перепрофилирования.

**Зонирование:** C4-2A (общая площадь участков — приблизительно 2 274 кв. фута).

Стратегически выгодное расположение рядом с крупными банками, супермаркетами и станцией метро. Максимальная гибкость для получения арендного дохода, использования владельцем или будущей реконструкции. Продаётся единым пакетом.

Продажа осуществляется единым пакетом, включающим участок 5564, лоты 40 и 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.