**ПРЕМЬЕР БЕНСОНХУРСТ РЕДКИЙ ПАКЕТ**. Редкая возможность приобрести видимый угловой портфель (6602 и 6604 Бэй Парквей) в самом сердце ведущего коммерческого района Бенсонхурст. Площадка с огромным фасадом на 41 фут, идеально подходит для владельцев, инвесторов или для перепрофилирования. Основные моменты: 6602 Бэй Парквей (угловой): здание 21'x56'; Деликатесы/Продукты + 1 жилое помещение. 6604 Бэй Парквей: здание 20'x54'; Ресторан + 1 жилое помещение. Гибкость: Весь портфель (оба магазина и жилые помещения) свободны от аренды, что обеспечивает немедленную гибкость для перепрофилирования. Зонирование: C4-2A (Общая площадь участка приблизительно 2,274 квадратных фута). Стратегически расположено рядом с крупными банками, супермаркетами и метро. Максимальная гибкость для арендного дохода, использования владельцами или будущего перепрофилирования. Продается как пакет. Продается как единый пакет, состоящий из Блока 5564, Участков 40 и 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.