Turnkey investícia do viacerých rodinných domov - 281 23. ulica je krásne udržiavaná murivá budova z predvojnového obdobia s rozlohou približne 8,492 štvorcových stôp nad zemou. Budova obsahuje 12 bytov, z ktorých osem je zariadených ako 2-izbové, zatiaľ čo zostávajúce štyri sú 1-izbové. Budova sa ponúka na predaj prvýkrát za takmer 40 rokov. Aktuálni vlastníci sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali a novým vlastníkom tak ponúkajú investíciu s okamžitým prúdom hotovosti. Hlavný majetok so stabilným cash flow a potenciálom rastu - Všetky byty sú stabilizované nájomnými zmluvami. Nehnuteľnosť momentálne generuje viac ako 270 000 dolárov hrubého ročne. Priemerný AGI/NSF je 34,61 dolára, čo sa rovná priemernému mesačnému nájmu 1837 dolárov za byt, čo je približne 75% trhových nájmov porovnateľných prenájmov v oblasti. To umožňuje budúcim investorom profitovať z okamžitého nájomného príjmu od prvého dňa s takmer bez práce, pričom si zachovávajú značný potenciál rastu v dlhodobom horizonte, keď sa jednotky privedú na trhovú cenu v priebehu času. Ideálna poloha s viacerými vybaveniami - Stanica metra R na stanici 25. ulica a stanici Prospect Avenue (vlaky D, N, R, W). V bezprostrednej blízkosti sú viaceré trhoviská, banky a obchody s potravinami, ako aj desiatky kaviarní a reštaurácií pozdĺž maloobchodného koridoru na 5. avenue. Poloha poskytuje priamy dojazd do Manhattanu a Brooklynu cez tieto linky. Ideálne umiestnenie pre rýchly prístup na hlavnú diaľnicu I-278 (Gowanus Expressway) a NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).