Prvotriedna príležitosť na zmiešané využitie v srdci Sheepshead Bay! Táto dvojpodlažná nehnuteľnosť ponúka približne 1 920 štvorcových stôp priestoru na pozemku s rozlohou 1 580 štvorcových stôp. Na úrovni ulice sa nachádza komerčný priestor s výkladom a vynikajúcou viditeľnosťou, ako aj priestranná obytná jednotka na poschodí. Kúpa budovy zahŕňa aj fungujúci kúpeľný salón s viac ako 10-ročnou históriou. Budova bola postavená v roku 1910 a spája historický charakter s moderným potenciálom. Územné určenie R4 a koeficient zastavanosti 1,27 umožňujú flexibilné využitie – ideálne pre investorov, koncových užívateľov alebo záujemcov o bývanie spojené s podnikaním.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rušnej Gravesend Neck Road, len niekoľko minút od stanice metra Neck Road, ktorou premáva linka Q. Ponúka skóre 95 a pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám, školám a atrakciám pri vode. Silný dopyt po prenájme a potenciál dvojitého príjmu robia z tejto nehnuteľnosti rozumnú investíciu v jednej z najživších štvrtí Brooklynu. Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info