Predstavujeme vzácnu a prestížnu komerčnú príležitosť v srdci štvrte Sunset Park.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza na prominentnom rohu 2nd Avenue a 43rd Street a púta pozornosť vďaka výnimočnej viditeľnosti, širokej fasáde do ulice a výraznému architektonickému charakteru. Samostatne stojaca dvojpodlažná murovaná budova ponúka približne 2 760 štvorcových stôp flexibilných priestorov, ideálnych na kancelárske, maloobchodné, kreatívne alebo flexibilné priemyselné využitie.

Charakteristickým prvkom tejto nehnuteľnosti je rozsiahly otvorený pozemok, ktorý poskytuje veľkú parkovaciu plochu a dostatok vonkajšieho priestoru na prevádzku – ideálneho na pristavovanie nákladných vozidiel, parkovanie vozového parku, nakladanie, umiestnenie zariadení alebo budúce rozšírenie. Takýto priestor je v priemyselnom koridore Sunset Park čoraz vzácnejší a výrazne zvyšuje prevádzkovú flexibilitu aj dlhodobý potenciál prestavby.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pôsobivom rohovom pozemku s rozlohou 8 014 štvorcových stôp a pravidelnými rozmermi 100,17 × 80 stôp. Nachádza sa v území s funkčným využitím M1-2, ktoré umožňuje výstavbu až 16 028 štvorcových stôp. Rohové pozemky s takou výraznou viditeľnosťou a značným stavebným potenciálom sú v tejto rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti mimoriadne vzácne.

Lokalita ponúka široké možnosti prémiových developerských konceptov vrátane moderného flexibilného priemyselného objektu, kreatívneho kancelárskeho kampusu, showroomu so skladom, butikových samoobslužných skladov, produkčných alebo obsahových štúdií či vlajkového logistického centra. Kombinácia rohovej polohy, veľkorysých rozmerov pozemku a rozsiahleho vonkajšieho areálu rozširuje možnosti návrhu a umožňuje realizáciu menších aj veľkých projektov.

Vďaka vynikajúcej polohe – len niekoľko minút od Industry City, Brooklyn Army Terminal a diaľnice BQE – je nehnuteľnosť ideálna pre podniky, ktoré potrebujú kvalitné dopravné napojenie. Dopyt po kvalitných komerčných a priemyselných priestoroch v tomto koridore naďalej rastie.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť získať rozsiahly rohový pozemok s výnimočnou flexibilitou, značným potenciálom rastu hodnoty a dlhodobou perspektívou pre developerov, investorov aj vlastníkov, ktorí ju budú sami využívať.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.