Skvelé nehnuteľnosti na daňovú výmenu podľa §1031… DVE adresy na JEDNOM pozemku: celkovo tri jednotky – 3 plynomery a 3 elektromery, všetko samostatné… Nehnuteľnosť je kompletne napojená na kanalizáciu…

POZNÁMKA: Aktualizované elektrické rozvody 220 V a aktualizované plynové potrubie pre všetky jednotky…

Prvá jednotka – komerčné priestory: 4028 Hylan Blvd

1. PODLAŽIE: Poloha, poloha… Komerčný obchod na Hylan Blvd, vynikajúca viditeľnosť a vystavenie silnej premávke, predvádzacia miestnosť, zadný sklad, vstup do suterénu na uskladnenie, toaleta, PREDNÉ aj ZADNÉ dvere… Túto jednotku je možné prerobiť na 2 komerčné priestory…

2. PODLAŽIE: Byt s 1 spálňou na druhom poschodí s kuchyňou, kompletnou kúpeľňou, formálnou obývacou izbou (dostatočne veľkou na prerobenie na ďalšiu spálňu; má šatník a množstvo okien zo všetkých strán), výhľadom na bulvár z prednej strany a klimatizačnými jednotkami…

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Samostatne stojaci dom v zadnej časti budovy. Úplne oddelený 1-izbový dom s predným dvorom a verandou, formálnou obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom, kompletnou kúpeľňou a spálňou…

Zadný dom na adrese 4030 má špirálu na ohrev teplej vody na vykurovanie aj ohrev vody, klimatizačné jednotky a strechu z roku 2011.

Poznámka: Poistenie proti povodni nie je potrebné… vysoká poloha, vynikajúca viditeľnosť a plynulá premávka na Hylan Blvd v lokalite Great Kills v New Yorku.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY