V srdci Sunset Parku sa nachádza fantastická polyfunkčná budova, ktorú si rozhodne musíte pozrieť! Táto budova sa nachádza na ideálnom mieste na rušnej avenue a pozostáva z troch podlaží a suterénu. Obchodný priestor na prízemí, ktorý je momentálne prenajatý za 4 250 USD mesačne, má nájomnú zmluvu platnú do budúceho roka. Môže to byť skvelá príležitosť na opätovné prerokovanie nájmu alebo na začatie vlastného podnikania na tejto lukratívnej adrese. Na druhom poschodí sa nachádza priestranný trojizbový byt, ktorý možno uzavrieť a zabezpečiť tak súkromie alebo ho prenajímať za účelom dodatočného príjmu. Najvyššie poschodie je momentálne prázdne, čo ponúka ešte väčší potenciál na príjem z prenájmu alebo na vlastné využitie. Jednou z najväčších výhod? Daň z nehnuteľnosti je prekvapivo nízka a ročné náklady na poistenie predstavujú približne 3 500 USD. Navyše, účet za vodu je len 1 600 USD ročne, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ešte finančne atraktívnejšia. Pokiaľ ide o lokalitu, lepšiu by ste len ťažko hľadali. Nachádza sa kúsok od pulzujúcej čínskej štvrte na 8. avenue a v blízkosti škôl, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov. Táto oblasť je neustále rušná, a tak poskytuje vysokú návštevnosť pre akýkoľvek komerčný zámer. Či už chcete otvoriť nový obchod, prenajímať byty alebo skombinovať obe možnosti, táto nehnuteľnosť ponúka neuveriteľný potenciál. Na čo ešte čakáte? Môžete sa stať hrdým vlastníkom tejto prvotriednej nehnuteľnosti a zároveň si užívať dodatočný príjem z prenájmu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť. Zavolajte ešte dnes a dozviete sa viac a dohodnite si obhliadku!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!