$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Slovak »

ZNAČNÉ ZNÍŽENIE CENY: Toto by mohol byť dokonalý set pre dvoch partnerov. Každý si môže spravovať svoj vlastný biznis, každý so samostatným vchodom, adresou a vlastným nájomným leasingom a ziskom, ale s jedným veľmi nízkym nájmom. Autentická brazilská kaviareň so samostatným trhom a mäsovým obchodom - Tieto dve gastronomické destinácie s päťhviezdičkovým hodnotením. Táto jedinečná a výnimočná brazilská kaviareň so samostatným trhom a mäsovým obchodom je ideálne nastavená ako dva samostatné podniky. Toto je vzácna príležitosť získať dva prosperujúce gastronomické podniky v Williston Park, NY. Založené v rokoch 2020 a 2024, toto jedinečné miesto si rýchlo vybudovalo vynikajúcu povesť, získalo päťhviezdičkové hodnotenia a priťahovalo zákazníkov z celého NYC metropolitného oblasti.

Prehľad biznisu:
Podnik kombinuje autentickú brazilskú kuchyňu s špecializovaným trhom a mäsovým obchodom, čím vytvára komplexný kultúrny zážitok z jedenia a nakupovania. Nachádza sa na rušnej Hillside Avenue v Nassau County, zariadenie s rozlohou 1 775 štvorcových stôp obsluhuje miestne komunity aj zákazníkov, ktorí cestujú na značné vzdialenosti za autentickými ponukami.

Finančná výkonnosť:
- Ročné príjmy: 1 175 000 USD
- Cash Flow (SDE): 220 000 USD
- Silná finančná výkonnosť so zavedenou históriou príjmov
- Mesačný prenájom: 3 850 USD celkom za obidva do 31. decembra 2031

Kľúčové silné stránky:
- Päťhviezdičkové hodnotenie s výnimočnou povesťou
- Bezchybne a profesionálne spravovaná prevádzka
- Priateľská, pohodlná atmosféra
- Úplne samostatné pivnice
- Verný zákaznícky základ vrátane veľkých segmentov portugalských a brazílskych obyvateľov
- Žiadna blízka konkurencia pre tento jedinečný koncept
- Prvá lokalita na rušnej Hillside Avenue
- Silná podpora komunity z okolitých oblastí

Zahŕňané aktíva:
- FF&E v hodnote 275 000 USD
- Zásoby v hodnote 25 000 USD (zahrnuté v predajnej cene)
- Ustanovené vzťahy s dodávateľmi
- Overené operačné systémy

Možnosti rastu:
Existuje značný potenciál na rozšírenie, ako na súčasnej lokalite, tak aj prostredníctvom replikácie tohto úspešného modelu na iných trhoch. Jedinečná kombinácia kaviarne, trhu a mäsového obchodu vytvára viacero zdrojov príjmov a oslovuje oddanú zákaznícku základňu.

Podpora vlastníka:
Školenie a podpora sú k dispozícii podľa potreby na zabezpečenie plynulého prechodu.

Dôvod predaja:
Majitelia si prajú tráviť viac času s rodinou a cestovať za priateľmi a príbuznými. Táto plne vybavená prevádzka ponúka výnimočnú príležitosť získať ziskový, dobre zavedený podnik s vysokým potenciálom rastu v rozvíjajúcom sa sektore stravovacích služieb.

MLS #‎	975965
Suterén	Full basement
Vlak	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.