$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Slovak »

Perfektné nastavenie pre dvoch partnerov, ktorí môžu každý spravovať svoj vlastný podnik, každý so samostatným vchodom, adresou a každý so svojou vlastnou nájomnou zmluvou a hotovostným tokom. Autentická brazílska kaviareň a samostatný trh a mäsiarstvo - týchto dvoch päťhviezdičkových kulinárskych destinácií s dvoma úplne samostatnými podnikmi. Táto jedinečná a výnimočná brazílska kaviareň so samostatným trhom a mäsiarstvom je ideálne nastavená ako dva samostatné podniky. Toto je zriedkavá príležitosť získať dva prosperujúce kulinárske podniky v Williston Park, NY. Založené v roku 2020 a 2024, tento jedinečný priestor si rýchlo vybudoval vynikajúcu povesť, získal päťhviezdičkové hodnotenia a priťahoval zákazníkov z celého metropolitného oblasti NY.
Prehľad podnikania:
Podnik kombinuje autentickú brazílsku kuchyňu s špeciálnym trhom a mäsiarstvo, čím vytvára komplexný kultúrny zážitok z jedla a nakupovania. Nachádza sa na silne frekventovanej Hillside Avenue v Nassau County, zariadenie s rozlohou 1 775 štvorcových stôp obsluhuje miestne komunity aj zákazníkov, ktorí cestujú značné vzdialenosti za autentickými ponukami.
Finančný výkon:
- Ročný príjem: 1 175 000 dolárov
- Hotovostný tok (SDE): 220 000 dolárov
- Silný finančný výkon so zavedenou históriou príjmov
- Mesačný nájom: 3 850 dolárov za obidva s nájmami do 31. decembra 2031
Kľúčové silné stránky:
- Päťhviezdičkové hodnotenie s vynikajúcou povesťou
- Bezchybná a profesionálne riadená prevádzka
- Priateľská, pohodlná atmosféra
- Úplne samostatné pivnice
Verná zákaznícka základňa vrátane veľkých segmentov portugalských a brazílskych obyvateľov
- Žiadna blízka konkurencia pre tento jedinečný koncept
- Hlavná poloha na rušnej Hillside Avenue
- Silná podpora komunity z okolitých oblastí
Zahrnuté aktíva:
- FF&E oceňované na 275 000 dolárov
- Inventár oceňovaný na 25 000 dolárov (zahrnuté v predajnej cene)
- Založené vzťahy so dodávateľmi
- Overené prevádzkové systémy
Príležitosti na rast:
Existuje významný expanzný potenciál ako na súčasnej lokalite, tak aj prostredníctvom replikácie tohto úspešného modelu na iných trhoch. Jedinečná kombinácia kaviarne, trhu a mäsiarstva vytvára viacero príjmových prúdov a oslovuje oddanú zákaznícku základňu.
Podpora vlastníka:
Školenie a podpora sú k dispozícii podľa potreby, aby sa zabezpečil hladký prechod.
Dôvod predaja:
Majitelia chcú tráviť viac času s rodinou a cestovať za priateľmi a príbuznými.
Táto prevádzka na kľúč ponúka výnimočnú príležitosť získať dva ziskové, dobre zavedené podniky so silným rastovým potenciálom v prosperujúcom sektore gastronomických služieb.

MLS #‎	975965
Suterén	Full basement
Vlak	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.