$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Slovak »

Výnimočná investičná príležitosť — 2-akrový priemyselný skladový komplex s 24 nájomníkmi a 12 dielňami

Predstavujeme vzácnu príležitosť vlastniť prémiovú 2-akrovú priemyselnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka stabilitu, rozsah a potenciál pre budúci rast. Tento vysoko udržiavaný skladový komplex má 24 nájomníkov generujúcich príjem a 12 všestranných dielní, čo z neho robí sen investora pre konzistentný cash flow a dlhodobé zhodnotenie.

Strategicky umiestnený v Mineole na Long Islande v Nassau County, ktorý je prosperujúcim priemyselným koridorom, má nehnuteľnosť vynikajúci prístup k hlavným diaľniciam, dopravným trasám a obchodným centrám. Areál je plne oplotený na jednej strane a dobre zabezpečený, s dostatkom parkovacích miest, širokými príjazdovými cestami a ľahkým prístupom pre nákladné vozidlá — ideálne pre logistiku, výrobu a služby.

Každá dielňa je navrhnutá s funkčnými rozloženiami, vysokými stropmi, rolovacími dverami a flexibilnými konfiguračnými možnosťami, pričom sa prispôsobuje širokému spektru priemyselných alebo malých podnikateľských využití. V súčasnosti sú k dispozícii tri malé dielne na prenájom s ďalším potenciálnym príjmom 38K ročne; investori majú bezprostredný potenciál nárastu prostredníctvom nových nájmov za aktuálne trhové ceny, čo zvyšuje celkové výnosy.

Toto je investícia pripravená na prevzatie s nasledujúcimi výhodami:

• Silná, diverzifikovaná zmes nájomníkov poskytujúca stabilný príjem

• Vynikajúca história obsadenosti s minimálnou obmenou

• Dobre udržiavaná infraštruktúra a nízke prevádzkové náklady

• Okamžitý potenciál prenájmu s voľnými jednotkami pripravenými na prenájom

• Lokalita s vysokým dopytom pripravená na pokračujúci priemyselný rast

Či už ste skúsený investor rozširujúci svoje portfólio, alebo hľadáte vysoko výkonný majetok s priestorom na rast, táto priemyselná silná stránka poskytuje bezkonkurenčný potenciál, výkonnosť a ziskovosť.

MLS #‎	923846
Rok výstavby	1940
Dane	$120,000
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Vlak	0.3 miles: "East Williston"
	0.9 miles: "Mineola"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.