$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Slovak »

Táto dobre udržiavaná investičná nehnuteľnosť s kombinovaným využitím ponúka silný a stabilný cash flow v veľmi výhodnej lokalite blízko verejnej dopravy, maloobchodu a stravovania. Nehnuteľnosť sa skladá z jednej lekárskej kancelárie na prízemí a siedmich obytných jednotiek, spolu s dodatočnými príjmami z prenájmu strechy, čo poskytuje diverzifikované prúdy príjmov pre investorov. Rozloženie budovy zahŕňa lekársku kanceláriu a jednu 1-izbovú jednotku s veľkým dvorom na prvom poschodí, nasledovanú šiestimi ďalšími 1-izbovými bytmi na druhom, treťom a štvrtom poschodí. Každé obytné poschodie obsahuje dve dobre usporiadané 1-izbové jednotky, čo robí budovu efektívnou na správu a veľmi prenajímateľnou v tejto dopytovej lokalite v Queens. Strecha je aktuálne prenajatá telekomunikačnej spoločnosti, čo generuje dodatočný stabilný príjem. Nehnuteľnosť generuje približne 245 400 dolárov ročne v hrubých prevádzkových príjmoch, s odhadovanými prevádzkovými nákladmi okolo 26 570 dolárov, čo vedie k atraktívnemu čistému prevádzkovému príjmu (NOI) približne 218 830 dolárov ročne. Cap 5,76 %. Umiestnená medzi Coronou a Flushingom, nehnuteľnosť ťaží z silného dopytu po prenájmoch, blízkosti hlavných dopravných trás, maloobchodných koridorov v susedstve a jednoduchého prístupu do Manhattanu. Toto je vynikajúca príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť s potenciálom rastu v jednom z najaktívnejších prenájomových trhov v Queens.

MLS #‎	972156
Rok výstavby	2012
Dane	$11,457
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q72
	3 min: Q58
	5 min: Q23
	8 min: Q29
	9 min: Q38
Metro	5 min: 7
Vlak	1.3 miles: "Mets-Willets Point"
	1.9 miles: "Woodside"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.