$3,800,000 - 10116 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972195

Property Description « Slovak »

Táto dobre udržiavaná investičná nehnuteľnosť s kombinovaným využitím ponúka silný a stabilný peňažný tok v mimoriadne výhodnej lokalite blízko verejnej dopravy, maloobchodu a stravovania. Nehnuteľnosť pozostáva z jednej zdravotníckej kancelárie na prízemí a siedmich obytných jednotiek, spolu s dodatočnými príjmami z prenájmu strešnej terasy, čo poskytuje diverzifikované príjmové toky pre investorov. Rozloženie budovy zahŕňa zdravotnícku kanceláriu a jednu 1-izbovú jednotku s veľkým dvorom na prvom poschodí, nasledujú šesť ďalších 1-izbových bytov na druhom, treťom a štvrtom poschodí. Každé obytné poschodie obsahuje dve dobre usporiadané 1-izbové jednotky, čo robí budovu efektívnou na správu a veľmi prenajímateľnou na tejto dopytom riadenej lokalite v Queens. Nehnuteľnosť generuje približne 207 000 dolárov ročne na hrubých prevádzkových príjmoch, pričom odhadované prevádzkové náklady sú okolo 26 000 dolárov, čo vedie k atraktívnemu čistému prevádzkovému príjmu (NOI) približne 181 000 dolárov ročne. Nachádzajúca sa medzi Corónou a Flushingom, nehnuteľnosť ťaží z výrazného dopytu po prenájmoch, blízkosti hlavných dopravných trás, maloobchodných koridorov v okolí a ľahkého prístupu do Manhattanu. Toto je vynikajúca príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť generujúcu príjem s potenciálom rastu v jednom z najaktívnejších nájomných trhov v Queens.

MLS #‎	972195
Rok výstavby	2012
Dane	$11,329
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: Q23
	5 min: Q48
	6 min: Q72
	7 min: Q58
	10 min: Q66
Metro	2 min: 7
Vlak	1.1 miles: "Mets-Willets Point"
	1.8 miles: "Flushing Main Street"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.