$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Slovak »

Dvojitá hodnota: Udržujte existujúcu trojbytovú budovu generujúcu hotovostný tok, zatiaľ čo plánujete a stavíte druhú trojbytovú budovu na tom istom pozemku, čím vytvoríte dva zdroje príjmov a maximalizujete POD (podlahovú plochu) pre parcelu. Okamžitý príjem + potenciál: Existujúci nájomníci poskytujú okamžitý NOI, zatiaľ čo novostavba zachytáva dodatočný dlhodobý nájomný príjem alebo rýchly predaj s pridanou hodnotou. - Nedostatok garáží: Štyri súkromné garáže výrazne zvyšujú atraktivitu jednotiek a nájomné prémie v obci, kde je parkovanie mimo ulice zriedkavé. Úspory z rozsahu: Spoločný pozemok znižuje náklady na akvizíciu na jednotku v porovnaní s nákupom samostatných nehnuteľností; náklady na vývoj sú sústredené na jednu parcelu. Silný potenciál ROI: Cena nižšia ako trhová za kombinovaný pozemok a potenciál výstavby v zóne R4 predstavuje jasnú príležitosť na expanziu počtu jednotiek, rast nájmu po rekonštrukcii alebo stratégiu predaja dvoch nehnuteľností. Flexibilné stratégie výstupu: Držať pre stabilizovaný hotovostný tok, rekonštruovať a zvýšiť nájmy, alebo vyvinúť a predávať novú trojbytovú budovu osobitne alebo ako balík. Výnimočná investičná príležitosť týkajúca sa legálnej tehlovej trojbytovej budovy nachádzajúcej sa na priestrannom pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálne navrhnutá s všestranným usporiadaním zahŕňajúcim 4 spálne nad 3 spálňami nad 2 spálňami, čo z nej robí vynikajúci prídavok do akéhokoľvek portfólia nehnuteľností. Dom je dobre vybavený pre správu viacrodinnej nehnuteľnosti, s tromi kotlami, štyrmi elektrickými meračmi a tromi plynovými meračmi. Navyše ponúka výnimočné parkovacie a skladovacie riešenia, vrátane garáží a súkromnej príjazdovej cesty. DVE nájomné jednotky sú obsadené. Mesačný nájom: 3,606.00 dolárov za každú z nich, a jednotka so 2 spálňami je prázdna. NEHNUTEĽNOSŤ MÔŽE BYŤ DODANÁ PRÁZDNA.
Pohodlne sa nachádza len minúty od stanice MTA na 233. ulici, nehnuteľnosť poskytuje ľ fácilny prístup k hlavným diaľniciam, autobusom, školám a miestnym obchodom.

ID #‎	968735
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 rodina, 9 spálňa, 3 kúpeľňa, garáž (DOM): 165 days
Rok výstavby	1910
Dane	$9,141
Typ paliva	Gas

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.