$140万 - 854 E 229th Street, ブロンクス区 Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ダブルトラックの価値: 既存の3ファミリー住宅を維持しつつ、同じ敷地内に2棟目の3ファミリー住宅を計画・建設することで、2つの収入源を創出し、敷地面積の最大化を図ります。即時収入 + 上昇余地: 既存のテナントが瞬時のNOIを提供し、新しい建物が追加の長期賃貸収入または迅速なバリューアップの再販を獲得します。 - 限られたガレージ供給: 4つの私有ガレージは、街の住宅街では路上駐車が稀なため、ユニットの魅力と賃料のプレミアムを大幅に引き上げます。スケールメリット: 共有敷地は、別々の物件を購入する場合と比較して、ユニットごとの取得コストを削減し、開発コストを1つの敷地に集中させます。強力なROIポテンシャル: R4ゾーニングにおける組み合わせた土地と建設の低価格提示は、ユニット数の拡張、改修後の家賃成長、または2物件の販売戦略の明確な機会を提示します。柔軟な出口戦略: 安定したキャッシュフローを持つために保有、改修して賃料を引き上げる、または新しい3ファミリーを別々またはパッケージとして開発・販売します。広々とした敷地に位置する合法的な3ファミリーブリックホームに関する最高の投資機会。この物件は、4つのベッドルームが3つのベッドルームの上にあり、さらにその上に2つのベッドルームがある多用途のレイアウトで理想的に構成されており、どの不動産ポートフォリオにも優れた追加となります。この家は3つのボイラー、4つの電気メーター、3つのガスメーターを備え、多世帯管理に適しています。さらに、ガレージやプライベートドライブウェイを含む優れた駐車および収納ソリューションを提供します。2つのテナントユニットが入居中です。月額賃料: 各$3,606.00、2ベッドルームユニットは空室です。物件は空室で引き渡し可能です。
233丁目のMTA駅からわずか数分の便利な場所に位置しており、主要な高速道路、バス、学校、地元の商店へのアクセスが容易です。

ID #‎	968735
物件の詳細 Details	3 家族, 9 寝室, 3 バスルーム, ガレージ (DOM): 164 days
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$9,141
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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