$1 400 000 - 854 E 229th Street, Бронкс ‖ Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « Русский ‖ Russian »

Двойная ценность: Сохраните существующий денежный поток от трехсемейного дома, планируя и строя второй трехсемейный дом на том же участке, создавая два источника дохода и максимизируя коэффициент застройки для земельного участка. Непосредственный доход + потенциал роста: Существующие арендаторы обеспечивают мгновенный чистый операционный доход, пока новое здание приносит дополнительный долгосрочный доход от аренды или быструю перепродажу с добавленной стоимостью. - Недостаток гаражного пространства: Четыре частных гаража значительно повышают привлекательность жилья и арендные ставки в районе, где парковка на улице редкость. Экономия на масштабе: Общий участок снижает затраты на приобретение на единицу жилья по сравнению с покупкой отдельных объектов; затраты на строительство сосредоточены на одном участке. Сила потенциала доходности: Цена пониженного рынка на объединенный участок и строительный потенциал в зоне R4 представляет собой четкую возможность для увеличения количества единиц, роста аренды после ремонта или стратегии продажи двух объектов. Гибкие стратегии выхода: Держать для стабилизированного денежного потока, отремонтировать и повысить аренду, или разработать и продать новый трехсемейный дом отдельно или как пакет. Премиальная инвестиционная возможность в отношении законного трехсемейного кирпичного дома, расположенного на просторном участке. Этот объект идеально спроектирован с многофункциональной планировкой, состоящей из 4 спален, 3 спален и 2 спален, что делает его отличным дополнением к любому портфолио недвижимости. Дом хорошо装备ован для управления многофамильным жильем, оснащен тремя котлами, четырьмя электрическими счетчиками и тремя газовыми счетчиками. Дополнительно, объект предлагает исключительные решения для парковки и хранения, включая гаражи и частную подъездную дорожку. Две квартиры заняты арендаторами. Ежемесячная аренда: 3 606 долларов США каждая, а квартиры с двумя спальнями свободны. ОБЪЕКТ МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕН С ВАКАНСИЕЙ.
Удобно расположен всего в нескольких минутах от станции метро MTA 233-й улицы, этот объект предоставляет легкий доступ к основным автомагистралям, автобусам, школам и местным магазинам.

ID #‎	968735
Описание	3 семьи, 9 спален, 3 ванные, Гараж, 3 квартир в здании DOM: 141 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$9,141
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.