$140만 - 854 E 229th Street, 브롱크스 Bronx, NY 10466｜ID # 968735
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 968735 |
| 더 많은 정보 | 3패밀리, 침실9, 욕실3, 차고, 빌딩: 3 유닛 DOM: 138 일전 |
| 건축 년도 | 1910년 |
| 부동산세 납부 | $9,141 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
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복합 트랙 가치: 기존의 현금 흐름이 있는 3가족 주택을 유지하면서 같은 대지에 두 번째 3가족 주택을 계획하고 건설하여 두 개의 수익원을 창출하고 구획의 FAR를 극대화합니다. 즉각적인 수익 + 성장 가능성: 기존 세입자들이 즉각적인 NOI를 제공하면서 새 건물은 추가적인 장기 임대 수익 또는 빠른 가치 상승 재판매를 포착합니다. - 희소한 차고 공급: 사적인 차고 4개는 거리 외 주차가 드문 지역에서 유닛의 매력을 높이고 임대 프리미엄을 증가시킵니다. 규모의 경제: 공유 대지는 별도의 부동산을 구입하는 것에 비해 유닛당 취득 비용을 줄이며, 개발 비용은 하나의 구획에 집중됩니다. 강력한 ROI 잠재력: R4 지역에서 결합된 대지와 건축 잠재력에 대해 시세 아래의 가격은 유닛 수 확장, 리노베이션 후 임대 성장, 또는 2개 물건 판매 전략을 위한 명확한 기회를 제공합니다. 유연한 출구 전략: 안정된 현금 흐름을 위해 보유, 리노베이션 후 임대료 인상, 또는 새 3가족 주택을 별도로 또는 패키지로 개발하여 판매할 수 있습니다. 넓은 대지에 자리 잡은 합법적인 3가족 벽돌 주택에 대한 주요 투자 기회입니다. 이 부동산은 3개의 침실 위에 4개의 침실, 2개의 침실 위에 각각 다양한 레이아웃으로 구성되어 있어 어떤 부동산 포트폴리오에도 훌륭한 추가 자산이 됩니다. 이 집은 다가구 관리에 잘 갖춰져 있으며, 3개의 보일러, 4개의 전기 계량기, 3개의 가스 계량기가 있습니다. 또한, 차고와 개인 진입로를 포함하여 뛰어난 주차 및 저장 솔루션을 제공합니다. 두 세입자의 유닛이 점유 중입니다. 월세: 각각 $3,606.00이며, 2개 침실 유닛은 공실입니다. PROPERTY COULD BE DELIVERY VACANT.
233번가 MTA 역에서 몇 분 거리에 편리하게 위치해 있으며, 주요 고속도로, 버스, 학교 및 지역 상점에 쉽게 접근할 수 있습니다.
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