$1,400,000 - 854 E 229th Street, הברונקס Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « עִברִית Hebrew »

ערך דו-מסילה: לשמור על בית משולש משפחתי קיים המניב מזומנים תוך תכנון ובנייה של בית משולש משפחתי שני באותו מגרש, ליצור שני זרמי הכנסה ולמקסם את ה-FAR עבור החלקה. הכנסה מיידית + פוטנציאל רווח: הדיירים הקיימים מספקים NOI מיידי בעוד הבנייה החדשה תופסת הכנסה צפויה נוספת מדמי שכירות ארוכי טווח או מכירת ערך מהירה. - אספקת מוסכים נדירה: ארבעה מוסכים פרטיים מגבירים מאוד את האטרקטיביות של היחידות ואת הפרמיות בדמי השכירות באזור שבו חנייה מחוץ לרחוב נדירה. חיסכון בגודל: מגרש משותף מפחית את עלויות הרכישה לכל יחידה בהשוואה לרכישת נכסים נפרדים; עלויות הפיתוח מרוכזות בחלקה אחת. פוטנציאל ROI חזק: המחיר המבוקש מתחת לשוק עבור המגרש המשולב ופוטנציאל הבנייה באזור R4 מציע הזדמנות ברורה להרחבת מספר היחידות, צמיחת דמי השכירות לאחר השיפוץ, או אסטרטגיית מכירת נכס בשניים. אסטרטגיות יציאה גמישות: להחזיק כדי להשיג זרם מזומנים יציב, לשפץ ולהגביר את דמי השכירות, או לפתח ולמכור את הבית המשולש החדש בנפרד או כחבילה. הזדמנות השקעה מובילה לגבי בית לבנים חוקי הכולל שלוש משפחות הממוקם על מגרש רחב. הנכס הזה מוגדר בצורה אידיאלית עם תכנית גמישה המציעה 4 חדרי שינה מעל 3 חדרי שינה מעל 2 חדרי שינה, מה שמקנה לו הוספה מצוינת לכל תיק נכסי נדל"ן. הבית מצויד היטב לניהול משפחות מרובות, עם שלושה דודי חימום, ארבעה מדדים חשמליים ושלושה מדדי גז. בנוסף, הנכס מציע פתרונות חניה ואחסון יוצאי דופן, כולל מוסכים, דרך פרטית. שני יחידות מושכרות. דמי שכירות חודשיים: 3,606.00 דולר כל אחד, ויחידות ה-2 חדרים ריקות. הנכס יכול להיות מסופק ריק.
ממוקם בנוחות דקות בלבד מתחנת MTA של רחוב 233, הנכס מספק גישה קלה לדרכים ראשיות, אוטובוסים, בתי ספר וחנויות מקומיות.

ID #‎	968735
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , 3 יחידות בבניין 141 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,141
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.