售$140萬 - 854 E 229th Street, 布朗士 Bronx, NY 10466｜ID # 968735

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雙軌價值：保留現有的現金流三家庭住宅，同時在同一地段規劃和建設第二棟三家庭住宅，創造兩條收入來源並最大化該地塊的樓面面積（FAR）。即時收入+增值潛力：現有租戶提供即時淨營運收入（NOI），而新建項目可獲取額外的長期租金收入或快速增值轉售。- 稀缺的車庫供應：四個私人車庫顯著提高了該區單位的吸引力和租金溢價，因為該區路邊停車十分稀少。規模經濟：共享土地減少了每單位的收購成本，相較於購買獨立物業，開發成本集中在一個地塊上。強勁的投資回報潛力：位於R4分區的合併地塊及建設潛力的低於市場價格明顯提供了單位數擴張、翻新後租金增長或兩棟物業銷售策略的機會。靈活的退出策略：持有穩定現金流、翻新並提高租金，或分開開發並銷售新的三家庭單位或作為一個整體。一個首選的投資機會，關於一棟合法的三家庭磚房，坐落在一個寬敞的地塊上。該物業的佈局設計靈活，包含4個臥室、3個臥室和2個臥室，是任何房地產投資組合的優秀補充。該住宅設備齊全，適合多家庭管理，配備三台鍋爐、四個電表和三個燃氣表。此外，該物業提供卓越的停車和儲存解決方案，包括車庫和私人車道。兩個租戶單位已入住，月租金：$3,606.00，每個單位，兩個床的單位為空置。該物業可以交付時為空置狀態。
該物業方便地位於距233街MTA車站僅幾分鐘的路程，提供輕鬆進入主要高速公路、公車、學校和當地商店的便捷通道。

ID #‎	968735
房資料 Details	3家庭, 9房, 3浴, 車庫, 建築有3公寓 上市時間: 153天
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,141)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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