Tím Lennon predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s pridanou hodnotou na severnom Bronxe: táto budova s 7 jednotkami, nachádzajúca sa na adrese 751 E 224th St v štvrti Wakefield, Bronx, ponúka silný príjmový potenciál s takmer 100-ročnou štruktúrou a výhodnou polohou pre dlhodobých investorov.

Kľúčové fakty:

7 rezidenčných jednotiek celkovo. 

3 poschodia, postavené v roku 1930. 

Približná plocha budovy: 4,800 sq ft. 

Veľkosť pozemku: cca 2,860 sq ft. 

Zonácia R4; trieda budovy C1 (Byty na chodenie nad šesť rodín, žiadne obchody). 

Nachádza sa v PSČ 10466, Bronx Community District 12. 

Zvýraznenie investície Viacjednotkový formát s rozsahom - S 7 jednotkami ponúka budova rozsah nad rámec typických malých investičných duplextov alebo triplexov, čo umožňuje lepšie amortizovanie prevádzkových nákladov a manažérskeho prebytku.

Príležitosť s pridanou hodnotou - Postavená v roku 1930, táto nehnuteľnosť pravdepodobne poskytuje príležitosti na modernizáciu (interiéry, spotrebiče, finálne úpravy), čím sa zvyšujú prenajímateľné prémie a celkový NOI.

Poloha na severnom Bronxe - Štvrť Wakefield v Bronxe ponúka prístup k dopravnému systému NYC a relatívne nižšie vstupné náklady v porovnaní s Manhattanom, Brooklynom alebo významnejšími subtrhmi Bronxu. 

Zonácia a flexibilita konverzie - Zonácia R4 podporuje viacjednotkové využitie; existuje potenciál (so súhlasmi) na prebudovanie zariadení, zvýšenie atraktivity exteriéru alebo optimalizáciu rozloženia jednotiek.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.