INVESTIČNÁ JEDNOTKA PRENÁJOM TLAČÍ DO 31.1.2026 KAPACITA 1,4 %. Úplne nový penthouse v severovýchodnom rohu s 3 spálňami, 2,5 kúpeľne a ohromným súkromným vonkajším priestorom v PATAGONII, novostavbe s 12 poschodiami, ktorá bola práve dokončená v South Harlem! Plnohodnotná ventilačná práčka/sušička LG. 1715 štvorcových stôp (159 m2) interiéru, 827 štvorcových stôp (76,8 m2) exteriéru.

Otvorené panorámy mesta. Veľké okná. Široké doskové podlahy z bieleho duba. Samostatná práčovňa. Centrálne kúrenie a chladenie.

Obývacia izba/jedáleň.

Otvorená kuchyňa s pracovnými doskami z mramoru Calacatta a backsplashmi Rocchetta. Spotrebiče značiek GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Kúpeľňa s mozaikovými a porcelánovými obkladačkami, s umývadlom z horúceho kararského mramoru a textúrovanými drevenými skriňami.

Navrhnuté architektmi Aufgang a postavené v roku 2023 firmou Press Builders, PATAGONIA je ideálne umiestnená len na severe historickej štvrti, len 6 blokov od Central Parku, v blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcus Garvey, parku Morningside, obchodného centra East River Plaza a širokého spektra reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sa nachádzajú v blízkosti, pričom Trader Joe’s a Target majú byť otvorené tento rok. Patagonia je obklopená kultúrnym centrom múzeí, galérií a zábavných možností, vrátane živých hudobných miest a nočných klubov, ktoré predvádzajú živú nočnú scénu Harlemu.

Pohodlný prístup k doprave s ľahkým prístupom na linky metra 2, 3, 4, 5 a 6, ako aj autobusy 102, M7 a crosstown na 116. ulici. Služby časového concierge a virtuálneho dverníka kombinujú optimálnu funkčnosť s najmodernejšou technológiou a bezpečnosťou.

Vybavenosť zahŕňa: spoločný rohový strešný terasu na juhozápade s plynovým grilom, prirodzene osvetlenú plne vybavenú telocvičňu, detskú herňu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a úložisko pre kočíky.

Domáce zvieratá povolené.

Prosím, kontaktujte nás dnes na prehliadku!

ÚPLNÉ PODMIENKY NABÍDKY SÚ V NABÍDKOVOM PLÁNE K DISPOZÍCII OD SPONZORA. ČÍSLO SÚBORU CD21-0219. Umelci a počítačové vizualizácie, fotografie, interiérové dekorácie, povrchy, zariadenia a nábytek sú poskytnuté len na ilustračné účely. Sponzor neposkytuje žiadne vyhlásenia ani záruky okrem takých, ktoré môžu byť uvedené v Nabídkovom pláne. Rovnako príležitosť na bývanie.

INVESTMENT UNIT LEASED UNTIL 1/31/2026 CAP RATE 1.4%. Brand new north east corner 3 BdRm 2.5 bath penthouse with tremendous private outdoor space at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1715 SqFt (159 m2) Interior, 827 SqFt (76.8 m2) Exterior.

Open city views. Large windows. Wide plank white oak floors. Separate laundry room. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.