INVESTIČNÁ JEDNOTKA. PODNIKANÁ DO 31.03.2026. KAPACITA 4%. Úplne nová rezidencia s 1 spálňou a 1 kúpeľňou orientovaná na severovýchod s veľkým balkónom v PATAGONII, dvanásťposchodovej budove, ktorá bola práve dokončená v Južnom Harleme! Plne veľká ventilačná práčka/sušička LG. 641 SqFt (60 m²) interiér. 86 SqFt (8 m²) exteriér.

Veľké okná. Široké dosky z bieleho duba. Centrálny HVAC.

Otvorená kuchyňa s pracovnými doskami z mramoru Calacatta a obkladmi Rocchetta. Spotrebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Kúpeľňa je vybavená mozaikou a porcelánovými dlaždicami, s umývadlom z horského kararského karýra a textúrovanými drevenými skriňami.

Navrhnuté architektmi Aufgang a postavené v roku 2023 firmou Press Builders, PATAGONIA sa nachádza iba 6 blokov od Central Parku, hneď na severe historickej štvrti, v blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcusa Garveyho, parku Morningside, nákupného centra East River Plaza a širokej škály reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sú všetky v blízkosti, pričom Trader Joe's a Target sa očakávajú, že sa otvorí tento rok v Empowerment Centre Urban League.

PATAGONIA je ideálne umiestnená v kultúrnom hotspote múzeí, galérií a možností zábavy, vrátane miest na živú hudbu a nočných lounge barov, ktoré predvádzajú živú nočnú scénu Harlema.

Pohodlný prístup k doprave s jednoduchým prístupom na linky metra 2, 3, 4, 5 a 6 a autobusmi 102, M7 a 116th Street Crosstown. Polovičný concierge počas špičkových hodín a virtuálne služby doorman spájajú optimálnu funkčnosť s najmodernejšou technológiou a bezpečnosťou.

Zariadenia zahŕňajú: juhozápadnú spoločnú strešnú terasu s plynovým grilom, prirodzene osvetlenú plne vybavenú telocvičňu, detskú herňu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a sklad na kočíky.

Domáce zvieratá povolené.

Prosím, kontaktujte nás dnes na prehliadku!

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PONUKOVÉM PLÁNE DOSTUPNOM OD SPONZORA. Č. súboru CD21-0219. Môže obsahovať umelecké a počítačové vizualizácie, fotografie, interiérové dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a zariadenia, ktoré sú poskytované na ilustračné účely. Sponzor neposkytuje žiadne záruky okrem tých, ktoré môžu byť uvedené v ponukovom pláne. Rovnako dostupné možnosti bývania.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.