INVESTIČNÁ JEDNOTKA. NÁJOM DO 14.12.2025. KAPITÁLOVÁ MIERA 2,4% Úplne nový južne orientovaný 3-izbový, 3-kúpeľňový byt v kompe PATAGONIA, novostavba s 12 podlažiami, ktorá bola práve dokončená v Centrálnej Harlem! Pohľady na ulicu. Veľké okná. Široké dosky z bieleho duba. Plne vybavená ventilovaná práčka/sušička LG v plnej veľkosti. Obrovské šatníky. Centrálne klimatizácia. 1658 SqFt (154 m2).

Obývacia izba / Jedáleň.

Otvorená kuchyňa s pracovnými doskami z mramoru Calacatta a obkladmi Rocchetta. Spotrebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid. Kúpeľňa vybavená mozaikovým a porcelánovým obkladom, s toaletným stolíkom z kameňa Mountain Carrara a textúrovanými drevenými skriňami.

Navrhnutý architektmi Aufgang a postavený v roku 2023 spoločnosťou Press Builders, PATAGONIA sa nachádza len 6 blokov od Central Parku, práve na severe historickej štvrti, v blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcus Garvey, parku Morningside, malého obchodného centra East River Plaza a širokej škály reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sú všetky v blízkosti s otvorením Trader Joe's a Target očakávaným tento rok v Empowerment Center urban league.

PATAGONIA je ideálne situovaná v kultúrne známom mieste múzeí, galérií a možností zábavy, vrátane miesta na živú hudbu a nočných klubov, ktoré prezentujú živú nočnú kultúru Harlemu.

Pohodlný prístup k doprave s ľahkým prístupom na linky metra 2, 3, 4, 5 a 6 a autobusy 102, M7 a 116. ulica Crosstown.

Služby časového concierge a virtuálneho doormana kombinujú optimálnu funkčnosť s modernou technológiou a bezpečnosťou.

Vybavenie zahŕňa: Juhozápadná spoločná strešná terasa s plynovým grilom, prirodzene osvetlená plne vybavená telocvičňa, detská izba, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a skladovanie kočíkov. Domáce zvieratá povolené.

Prosím kontaktujte nás ešte dnes na dohodnutie obhliadky!

ÚPLNÉ PODMIENKY NABÍDKY SÚ V NABÍDKOVOM PLÁNE, KTORÝ JE DOSTUPNÝ OD SPONZORA. ČÍSLO SPISU: CD21-0219. Prierezové a počítačové vizualizácie, fotografie, interiérové dekorácie, dokončovacie materiály, zariadenia a nábytok sú poskytované na ilustračné účely. Sponzor neposkytuje žiadne záruky o zastúpení, pokiaľ nie sú uvedené v Návrhu na ponuku. Rovnaká príležitosť na bývanie.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4% Brand new south-facing 3 BdRm 3 bath condominium residence at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! Street views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Huge walk-in closets. Central HVAC. 1658 SqFt (154 m2).

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances. Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.