INVESTIČNÁ JEDNOTKA. Prenajaté do 1.7.2026. Výnosová miera 2,3 %. Úplne nové, na severovýchod orientované rohové 2-izbové bývanie s 2,5 kúpeľne a veľkým balkónom v PATAGONII, výstavbe so 12 poschodiami, ktorá bola práve dokončená v Južnom Harleme! Skvelé rozloženie. Plnohodnotná ventilačná LG práčka/sušička. 1303 SqFt (121 m2) interiér, 85 SqFt (8 m2) exteriér.

Veľké okná. Široké dosky z bieleho dubu. Centrálny klimatizačný systém. Obývacia/jesť izba.

Otvorená kuchyňa s mramorovými pracovnými doskami Calacatta a obkladmi Rocchetta. Spotrebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Kúpeľňa vybavená mozaikovými a porcelánovými dlaždicami, s umývadlom z horského Carrara kremenca a textúrovanými drevenými skriňami.

Navrhnuté architektmi Aufgang a postavené v roku 2023 firmou Press Builders, PATAGONIA sa nachádza len 6 blokov od Central Parku, na severe historickej štvrte v blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcus Garvey, parku Morningside, East River Plaza Mall a širokej škály reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sú všetky blízko, pričom Trader Joes a Target sa očakávajú, že otvorí ešte tento rok v Empowerment Centre Urban League. PATAGONIA je ideálne situovaná v kultúrnom ohnisku múzeí, galérií a možností zábavy, vrátane živej hudby a nočných klubov, ktoré predvádzajú živú nočnú scénu Harlema.

Pohodlné spojenie s dopravou s ľahkým prístupom na metro liniek 2, 3, 4, 5 a 6 a autobusov 102, M7 a na križovatku 116. Služby časovo obmedzeného concierge a virtuálneho dverníka kombinujú optimálnu funkčnosť so špičkovou technológiou a bezpečnosťou. Vybavenie zahŕňa: juhozápadnú spoločnú strešnú terasu s plynovým grilom, prirodzene osvetlenú plne vybavenú telocvičňu, detskú izbu, miestnosť na bicykle, miestnosť na balíky a úložisko pre kočíky.

Domáce zvieratá povolené.

Prosím, kontaktujte nás dnes pre obhliadku!

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ V PONUKOVOM PLÁNE, KTORÝ JE DOSTUPNÝ OD SPONZORA. ČÍSLO ZÁZNAMU CD21-0219. Výtvory umelca a počítačové renderovanie, fotografie, povrchové úpravy interiéru, zariadenia a nábytok sú poskytnuté na ilustratívne účely. Sponzor neposkytuje žiadne záruky, okrem tých, ktoré môžu byť uvedené v ponukovom pláne. Rovnako prístupné bývanie.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.