INVESTIČNÁ JEDNOTKA. Prenajatá do 14.12.2025. CAP RATE 2,4%. Úplne nové 2-izbové, 2-kúpeľňové kondomínium orientované na juh s terasou v PATAGONII, novopostavenom 12-poschodovom projekte práve dokončenom v Centrálnej Harleme! Mestské výhľady. Veľké okná. Široké dosky z bieleho duba. Plnohodnotná ventilačná práčka/sušička LG. Centrálne kúrenie a chladenie. 1187 SqFt (110 m2) interiér, 182 SqFt (17 m2) exteriér.

Obývacia izba/jedáleň.

Otvorená kuchyňa s pracovnými doskami z mramoru Calacatta a obkladom Rocchetta. Spotrebiče GE, Whirlpool a Kitchen-Aid.

Kúpeľňa vybavená mozaikou a porcelánovými dlaždicami, s umývadlom z horúceho Carrara quartz a textúrovanými drevenými skrinkami.

Projektované firmou Aufgang Architects a postavené v roku 2023 spoločnosťou Press Builders, PATAGONIA sa nachádza len 6 blokov od Central Parku, na severe historickej štvrte v blízkosti Kolumbijskej univerzity, parku Marcus Garvey, parku Morningside, nákupného centra East River Plaza a širokého spektra reštaurácií a obchodov. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market a Whole Foods sa nachádzajú v blízkosti, pričom Trader Joes a Target by sa mali tento rok otvoriť v Empowerment Centre Urban League.

PATAGONIA je ideálne situovaná v kultúrnej oblasti plnej múzeí, galérií a možností zábavy, vrátane živých hudobných podujatí a nočných barov, ktoré prezentujú živú nočnú scénu Harlemu.

V blízkosti dopravy s ľahkým prístupom na linky metra 2, 3, 4, 5 a 6 a autobusové linky 102, M7 a crosstown 116th Street.

Služby časového concierge a virtuálneho doorman sú kombinované so špičkovou funkčnosťou a technológiou a bezpečnosťou.

Príslušenstvo zahŕňa: spoločnú strešnú terasu na juhozápade s plynovým grilom, prirodzene osvetlenú plne vybavenú telocvičňu, detskú herňu, miestnosť na bicykle, balíkovú miestnosť a sklad na kočíky. Domáce zvieratá povolené.

Prosím, kontaktujte nás ešte dnes na obhliadku!

ÚPLNÉ PODMIENKY NOBYTU SÚ V PONUKOVOM PLÁNE DOSTUPNOM OD SPONZORA. ČÍSLO SÚBORU: CD21-0219. Umelecké a počítačové renderované obrázky, fotografie, interiérové dekorácie, povrchové úpravy, zariadenia a nábytok sú poskytované len na ilustratívne účely. Sponzor nevydáva žiadne záruky okrem tých, ktoré môžu byť uvedené v Ponukovom pláne. Rovnaké príležitosti v bývaní.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 12/14/2025. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with terrace at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in Central Harlem! City Views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2) Interior 182 SqFt (17 m2) Exterior.

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.