$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Romanian »

O oportunitate excepțională în inima cartierului Kew Gardens Hills! Această proprietate unică, generatoare de venituri, îmbină armonios luxul rezidențial cu un cabinet medical legal, complet integrat, la nivelul străzii. Reședința principală este o casă colonială magnifică, cu hol central, amplasată pe un teren de colț de primă categorie. Dispune de 6 dormitoare spațioase, 4 băi bine amenajate, două suite principale, o bucătărie generoasă cu zonă de luat masa, o cameră de zi luminoasă, un birou de studiu dedicat și un birou cu o succah încorporată. Cabinetul medical profesional de la nivelul străzii este complet accesibil persoanelor în scaun cu rotile și include o sală de așteptare dedicată, o zonă de recepție și 6 săli de consultații, oferind o soluție gata de utilizare pentru medici, specialiști sau activități de birou profesional. Bucurați-vă de un stil de viață armonios, în care locuiți și lucrați în același loc, cu un potențial solid de venituri profesionale, într-o zonă foarte căutată și convenabilă, aproape de principalele mijloace de transport, lăcașuri de cult și magazine locale. Toate informațiile sunt considerate fiabile, dar nu sunt garantate și trebuie verificate în mod independent.

Caracteristici și avantaje principale ale proprietății

Cabinet medical profesional:

Birou profesional legal, la nivelul străzii și accesibil persoanelor în scaun cu rotile.

Sală de așteptare dedicată și zonă de recepție profesională.

6 săli de consultații / birouri private, complet funcționale.

Vizibilitate și accesibilitate excelente pentru pacienți și clienți.

Spațiu rezidențial:

Compartimentare spațioasă, în stil colonial, cu hol central, pe un teren de colț de primă categorie.

6 dormitoare și 5 băi, inclusiv două suite principale.

Bucătărie generoasă cu zonă de luat masa și cameră de zi cu plan deschis.

Dotări personalizate, inclusiv un birou de studiu dedicat și un birou cu o succah încorporată.

Spațiu de locuit în aer liber, cu două terase private; amplasarea pe colț maximizează lumina naturală.

Potențial de venit și investiție:

Amenajare gata de utilizare pentru profesioniști din domeniul sănătății sau furnizori de servicii profesionale.

MLS#‎	1065657
Impozite (pe an)	$20,402
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Tip garaj	Separat
Autobuz	1 minute: Q64
	2 minute: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minute: Q25, Q34
Tren	1.4 mile: "Forest Hills"
	1.5 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.