$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Romanian »

Spațiu comercial versatil de 654 SF la Aguilar Gardens pe Parsons Boulevard, una dintre cele mai aglomerate străzi comerciale din Queens. Această unitate se află direct alături de Unitatea #1001, un birou profesional complet amenajat, utilizat în prezent de o firmă de avocatură bine stabilită, oferindu-vă beneficiul imediat al unui mediu profesional. Ideal pentru un avocat, terapeut fizic, profesionist medical, agenție de asigurări, planificator financiar sau orice afacere de servicii care se bucură de o locație vizibilă, cu trafic intens și acces bun la transportul public. Situată în una dintre cele mai active și accesibile cartiere din Queens, această proprietate beneficiază de trafic și vizibilitate excepționale. Amplasată aproape de coridoarele comerciale aglomerate ale Parsons Boulevard și Kissena Boulevard, chiriașii au acces imediat la un amestec prosper de restaurante, magazine de retail, birouri medicale și servicii profesionale care atrag un trafic constant zilnic. Transportul public este la câțiva pași, cu liniile de autobuz Q25, Q34 și Q64 toate închise într-un bloc, conectând direct la Flushing, Jamaica, Forest Hills și College Point. Queens College (CUNY) se află la mai puțin de un milă distanță, iar Universitatea St. John's este la puțin peste o milă, aducând un flux constant de studenți, cadre universitare și personal în zonă. Cu un scor de walkability de 92, acest loc este un adevărat Paradis pentru Pietoni, unde clienții și pacienții pot ajunge cu ușurință la biroul dumneavoastră pe jos, cu autobuzul sau cu mașina. Cererea este de 39,00 USD pe picior pătrat anual (2.125,50 USD/lună). Închiriere minimă de 3 ani, maxim 10 ani. Creștere anuală de 3,5% pentru contracte pe mai mulți ani. Toate termenii contractului sunt negociabili. Unități suplimentare disponibile în această clădire și în clădirea adiacentă de la 156-11 Aguilar Avenue. Toate unitățile pot fi închiriate individual sau într-o combinație care să se potrivească nevoilor dumneavoastră. OPȚIUNI DE COMBINARE: Pot fi combinate cu Unitatea adiacentă #1001 (1.981 SF) pentru un total de 2.635 SF, oferindu-vă întreaga etaj comercial al Clădirii B. Perfect pentru o practică în creștere care dorește să aibă loc pentru a se extinde sau pentru o organizație mare care are nevoie de întreg etajul din prima zi.

MLS #‎	1039917
Anul construcției	1960
Impozite (pe an)	$6,574
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	2 minute: Q64
	3 minute: Q25, Q34
	5 minute: QM4
	7 minute: Q65
Tren	1.7 mile: "Kew Gardens"
	1.8 mile: "Forest Hills"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.