Un duplex tip penthouse cu suflet, în East Village

Situat la etajele cinci și șase ale unei clădiri intime de tip cooperativă, la doar un bloc distanță de Tompkins Square Park, acest duplex excepțional cu două dormitoare, o baie și o baie de serviciu este o adevărată bijuterie în East Village.

Amplasat la ultimele etaje, apartamentul are tavane de până la 3,5 metri, cărămidă aparentă și cer deschis, precum și vedere spre grădina comunitară de peste drum, elemente care îi conferă imediat căldură și textură. Lumina dimineții inundă apartamentul dinspre est, iar orientările spre sud și vest aduc soare suplimentar pe tot parcursul zilei. Pardoselile din nuc închis la culoare, scara din nuc, plăcile lucrate manual și finisajele din cărămidă și de la ferestre îi conferă locuinței un caracter aparte. Aerul condiționat central și mașina de spălat cu uscător Whirlpool, cu evacuare, adaugă un plus de confort cotidian.

Bucătăria îmbină caracterul distinctiv cu funcționalitatea fără efort și dispune de dulapuri realizate la comandă, blaturi din granit, o chiuvetă veche, restaurată, în stil farmhouse, o cămară de dimensiuni mari, frigider Sub-Zero, aragaz Wolf pe gaz, cu evacuare, și mașină de spălat vase Bosch. La nivelul principal se află și o spălătorie cu fereastră și spațiu de depozitare, o toaletă de serviciu, un dulap la intrare și un bar cu blat din nichel și spațiu pentru vinuri.

Nivelul dormitoarelor beneficiază de mobilier încorporat bine gândit și spații de depozitare ascunse. Suita principală include două dressinguri în care se poate intra și o baie proprie finisată cu mult bun-gust, cu duș cu cabină de sticlă, chiuvete personalizate și baterii Dornbracht. Al doilea dormitor este amenajat în prezent ca bibliotecă, cu mobilier încorporat personalizat din mahon, care comunică printr-o ușă glisantă discretă cu dormitorul principal; poate fi transformat cu ușurință într-un al doilea dormitor complet separat. O bibliotecă ingenios concepută ascunde unul dintre dressinguri.

La doar câțiva pași de Tompkins Square Park, locuința este înconjurată de cafenelele animate, restaurantele, magazinele independente și viața de noapte din East Village, echilibrate de străzi liniștite, mărginite de copaci, clădiri istorice de dinainte de război și o atmosferă rezidențială puternică.

Facilitățile clădirii
• Curte comună în spatele clădirii
• Spălătorie în clădire
• Spațiu pentru biciclete
• Sală de fitness privată, amenajată în spațiul comercial de la parterul clădirii, care oferă în prezent o reducere coproprietarilor

Condiții de achiziție
• Finanțare de până la 80%; se recomandă un avans de 20%
• Sunt acceptați garanți
• Părinții pot cumpăra locuința pentru copiii lor
• Este permisă achiziția în coproprietate
• Sunt acceptate donații pentru avans
• Trusturile și societățile cu răspundere limitată (LLC) nu pot cumpăra locuința
• Este necesar un interviu cu consiliul de administrație

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required