Oportunitate excepțională de investiție cu utilizare mixtă – 58-34 și 58-36 Catalpa Avenue

O oportunitate remarcabilă de a achiziționa o proprietate de investiții substanțială, cu utilizare mixtă, care cuprinde două clădiri alipite, două adrese stradale și un singur act de proprietate. Această proprietate unică îmbină spații rezidențiale cu un spațiu comercial generos, utilizat în prezent ca salon funerar, oferind un activ diversificat, generator de venituri, cu componente rezidențiale și comerciale.

Fiecare clădire măsoară aproximativ 20 de picioare pe 55 de picioare și cuprinde circa 3.300 de picioare pătrate de spațiu locuibil. Ambele clădiri au o compartimentare cu 6 camere pe fiecare dintre cele două niveluri, oferind spații rezidențiale ample și versatile. Spațiul comercial este amenajat funcțional pentru activitatea unui salon funerar și include un birou la intrare, săli de priveghi, o cameră de pregătire, două grupuri sanitare, o chicinetă, spațiu la subsol și acces prin partea din spate. Printre dotările suplimentare se numără spații de depozitare la subsol, un elevator/lift care deservește zona salonului funerar, două magazii, un sistem de supraveghere video, aer condiționat central în salonul funerar și un sistem de încălzire cu centrală pe gaz.

Proprietatea va fi predată cu 3 dintre cele 4 apartamente libere, oferind viitorului investitor o flexibilitate considerabilă pentru renovare, găsirea unor noi chiriași sau optimizarea veniturilor din spațiile rezidențiale. Proprietatea cuprinde două loturi alăturate, fiecare măsurând aproximativ 20 de picioare pe 83,5 picioare, cu o deschidere totală de aproximativ 40 de picioare. Clădirile alipite și spațiile rezidențiale și comerciale multiple reprezintă o oportunitate atractivă pentru investitorii care urmăresc venituri diversificate din chirii, în cadrul unei singure proprietăți.

Cu câte 6 camere pe fiecare nivel, aproximativ 3.300 de picioare pătrate de spațiu locuibil în fiecare clădire și o componentă comercială substanțială, această proprietate oferă o combinație distinctă de spații rezidențiale, activitate comercială deja stabilită și potențial de investiție pe termen lung.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.