218 23rd Street redefinește luxul locuirii în condominii în Greenwood Heights. Cu doar patru reședințe realizate la comandă, fiecare finisată meticulos cu materiale Porcelanosa în întregime și având spații exterioare private, această clădire este cu totul aparte prin calitatea sa. Materialele reprezentative Porcelanosa se continuă firesc de la pardoseala holului de la intrare până la pereții băii principale, oferind un nivel de măiestrie europeană și de coerență a materialelor rareori întâlnit — dacă nu cumva niciodată — într-o clădire boutique din Brooklyn.

Penthouse-ul de la 218 23rd Street este bijuteria coroanei clădirii: o locuință duplex spațioasă, încununată de priveliști ample și neobstrucționate către orizontul Manhattanului, East River și Podul Verrazzano. Cu patru spații exterioare private, care includ două terase monumentale pe acoperiș și două balcoane, în partea din față și din spate a locuinței, această reședință redefinește viața în interior și în aer liber. Cu trei dormitoare și trei băi complete, locuința oferă spațiu generos pentru a trăi, a vă dezvolta și a primi oaspeți în voie. Locuința include și un dulap mare de depozitare, separat.

La intrare, camera de zi și sufrageria, amenajate într-un spațiu dublu ca lățime, se întind pe toată lățimea clădirii și se deschid spre o terasă în partea din față. Bucătăria deschisă se continuă firesc din zona destinată primirii oaspeților, creând un cadru ideal pentru întâlniri fără efort. În partea din spate a locuinței se află, într-o zonă liniștită, două dormitoare, dintre care unul are baie proprie și acces direct la un al doilea spațiu exterior privat. O baie bine amenajată, aflată pe hol, deservește celălalt dormitor și oaspeții.

Etajul superior este dedicat celui de-al treilea dormitor, care dispune de baie proprie și acces exclusiv la una dintre terasele de pe acoperiș. Un hol separat duce la cealaltă terasă de pe acoperiș, ideală pentru amenajarea unei oaze în aer liber, cu bucătărie și pergolă. Pentru cei care prețuiesc armonia dintre rafinamentul interior și viața în aer liber, cu priveliști nesfârșite, acest penthouse nu are egal.

Fiecare reședință din clădire este concepută pentru un stil de viață specific caselor de tip townhouse, cu tavane de peste nouă picioare, spații exterioare private în față și în spate, ferestre batante supradimensionate care încadrează priveliști liniștite spre grădină, râu și oraș, pardoseli din stejar alb de 5 inci și funcții integrate pentru locuința inteligentă, inclusiv acces fără cheie și sistem de concierge virtual. Bucătăriile pentru chef sunt un exemplu de rafinament, cu mobilier Porcelanosa din stejar tăiat radial, blaturi din cuarțit cu finisaj mat și un pachet de electrocasnice Bertazzoni, Faber și Fisher & Paykel complet integrate. Baia principală este un adevărat sanctuar, finisată de la podea până la tavan cu plăci Porcelanosa realizate la comandă, cu mobilier suspendat din stejar alb, duș tip ploaie cu rigolă liniară și cadă pentru baie relaxantă. Băile secundare continuă povestea materialelor, cu porțelan Porcelanosa, marmură lustruită și detalii atent concepute.

Situată în Greenwood Heights — recunoscut constant drept unul dintre cartierele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brooklyn —, 218 23rd Street se află la mică distanță de trenul R, Industry City și restaurantele apreciate de-a lungul Fifth Avenue. Cu doar patru locuințe, această adresă oferă ceea ce a devenit tot mai rar în Brooklyn: un condominiu cu adevărat realizat la comandă, conceput nu pentru spectacol, ci pentru ritmul vieții de zi cu zi.

Termenii compleți ai ofertei sunt prezentați în documentația ofertei, disponibilă de la Sponsor. Nr. dosar CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Toate dimensiunile sunt aproximative și pot varia în funcție de execuția construcției. Planurile, compartimentările și dimensiunile pot prezenta mici diferențe de la un etaj la altul. Sponsorul își rezervă dreptul de a efectua modificări în conformitate cu termenii documentației ofertei. Oportunități egale în domeniul locuințelor.

Impozitele pe proprietate reflectă o facilitate fiscală de 60.000 USD pe o perioadă de 5 ani, oferită de Sponsor. Impozitele lunare efective sunt de 2.193 USD.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.