$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Romanian »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Investiție într-un cabinet medical complet închiriat | 4.697 ft² | 0,49 acri

Pentru prima dată, imobilul de la 229 Railroad Avenue este scos la vânzare — o ocazie rară de a achiziționa o clădire comercială cu destinație medicală, complet închiriată, în inima localității Sayville. Acest activ întreținut impecabil asigură venituri imediate și stabile și reprezintă o investiție de prim rang într-una dintre cele mai căutate zone comerciale din centrul orașului Long Island.

Amplasată pe un teren de 0,49 acri, clădirea cu un singur nivel, cu o suprafață de 4.697 ft², este proiectată profesional și amenajată în prezent cu cinci spații private pentru cabinete medicale sau profesionale, fiecare cu propria zonă de recepție, săli de consultație și băi private. Toate spațiile sunt conectate printr-un coridor central comun, permițând desfășurarea independentă a activității și asigurând totodată o circulație eficientă în clădire.

Proprietatea dispune de aproximativ 25 de locuri de parcare la fața locului, un avantaj deosebit de valoros pentru chiriașii din domeniul medical și profesional, și se află la mică distanță de mers pe jos atât de gara Sayville, cât și de Main Street.

Caracteristicile proprietății

- Proprietate de investiții complet închiriată, cu venituri imediate
- Clădire de birouri medicale/profesionale de 4.697 ft²
- Amplasată pe un teren de 0,49 acri
- Cinci spații private cu zone de recepție, săli de consultație și băi
- Aproximativ 25 de locuri de parcare dedicate
- Infrastructură cu dotări de standard medical în întreaga clădire
- Compartimentare flexibilă, potrivită pentru cabinete medicale, unități de servicii medicale sau birouri profesionale
- La mică distanță de mers pe jos de gara Sayville și de facilitățile din centrul orașului
- O ofertă disponibilă pentru prima dată

Această clădire întreținută excepțional îmbină chiriași stabili, locuri de parcare numeroase, amenajări medicale specializate și o amplasare de prim rang în Sayville. Oportunitățile de a achiziționa o investiție în spații pentru cabinete medicale de acest calibru sunt extrem de rare.

Informațiile financiare, situația chiriilor și prețul sunt disponibile la cerere. Programați astăzi o vizionare privată.

MLS#‎	1050283
Anul construcției	1991
Impozite (pe an)	$28,557
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.2 mile: "Sayville"
	2.6 mile: "Oakdale"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.