$1 750 000 - 229 Railroad Avenue, Саффолк ‖ Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Русский ‖ Russian »

229 Railroad Avenue, Сейвилл, штат Нью-Йорк

Полностью сданный в аренду медицинский офис — 4 697 кв. футов | 0,49 акра

Впервые предлагается к продаже объект по адресу 229 Railroad Avenue — редкая возможность приобрести полностью сданное в аренду коммерческое здание медицинского назначения в самом центре Сейвилла. Безупречно ухоженный объект обеспечивает стабильный доход с первого дня и представляет собой первоклассную инвестицию в одном из самых привлекательных деловых районов Лонг-Айленда.

Одноэтажное здание площадью 4 697 кв. футов расположено на участке площадью 0,49 акра, профессионально спроектировано и в настоящее время разделено на пять отдельных кабинетов для медицинской и профессиональной практики. В каждом предусмотрены собственная приемная, кабинеты для приема пациентов и отдельные санузлы. Все кабинеты соединены общим центральным коридором, что позволяет работать независимо друг от друга и при этом обеспечивает эффективную организацию пространства.

На территории имеется около 25 парковочных мест — ценное преимущество для медицинских и профессиональных арендаторов. Объект удобно расположен в пешей доступности от железнодорожной станции Сейвилл и Мейн-стрит.

Основные характеристики объекта

- Инвестиционный объект, полностью сданный в аренду и приносящий доход с первого дня
- Медицинский/профессиональный офис площадью 4 697 кв. футов
- Участок площадью 0,49 акра
- Пять отдельных кабинетов с приемными, кабинетами для приема пациентов и санузлами
- Около 25 выделенных парковочных мест
- Инфраструктура медицинского назначения по всему зданию
- Гибкая планировка для медицинской, оздоровительной или офисной деятельности
- Пешая доступность от железнодорожной станции Сейвилл и объектов центра города
- Впервые выставлен на продажу

В этом исключительно ухоженном здании сочетаются надежные действующие арендаторы, просторная парковка, специализированная медицинская планировка и престижное расположение в Сейвилле. Возможность приобрести медицинский офис такого уровня встречается крайне редко.

Финансовые показатели, реестр арендаторов и цена предоставляются по запросу. Запишитесь на индивидуальный осмотр уже сегодня.

MLS#‎	1050283
Год постройки	1991
Налоги (в год)	$28,557
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Sayville"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Oakdale"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.