$175万 - 229 Railroad Avenue, サフォーク郡 Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

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229 Railroad Avenue, Sayville, NY

満室稼働中の医療オフィス投資物件｜4,697平方フィート｜0.49エーカー

229 Railroad Avenueが売りに出されるのは今回が初めてです。セイヴィルの中心部に位置する、医療施設仕様の商業用ビルを取得できる貴重な機会です。細部に至るまで丁寧に維持管理された本物件は、取得後すぐに安定した収益をもたらし、ロングアイランドでも特に人気の高いダウンタウンエリアの一等地における優れた投資対象です。

敷地面積0.49エーカーに建つ、延床面積4,697平方フィートの平屋建てビルは、専門家によって設計されており、現在は5つの独立した医療・専門業務用スイートとして利用されています。各スイートには専用の受付エリア、処置室、個別のトイレが備わっています。各スイートは共用の中央廊下でつながっており、建物内の動線を効率的に保ちながら、それぞれ独立して運営できます。

敷地内には約25台分の駐車スペースがあり、医療関係者や専門業務を行うテナントにとって非常に価値の高い設備です。また、セイヴィル駅とメインストリートのどちらへも徒歩でアクセスできます。

物件の主な特長

- 取得後すぐに収益が見込める、満室稼働中の投資物件
- 4,697平方フィートの医療・専門業務用オフィスビル
- 敷地面積0.49エーカー
- 受付エリア、処置室、トイレを備えた5つの独立スイート
- 専用駐車スペース約25台分
- 建物全体に医療施設仕様の設備を完備
- 医療、ヘルスケア、専門業務用オフィスなど、幅広い用途に対応できる柔軟なレイアウト
- セイヴィル駅およびダウンタウンの各種施設へ徒歩でアクセス可能
- 初の売り出し

良好なテナント稼働状況、十分な駐車スペース、医療用途に特化した内装・設備、そしてセイヴィルの一等地という条件を備えた、維持管理の行き届いたビルです。このような高水準の医療オフィス投資物件を取得できる機会は、極めて稀です。

財務情報、賃貸借状況一覧、価格はお問い合わせください。ぜひ本日、個別内覧をご予約ください。

MLS#‎	1050283
建築年 Construction Year	1991
税金（年間） Taxes (per year)	$28,557
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.2 マイル: "Sayville"
	2.6 マイル: "Oakdale"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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