323 Prospect Avenue

Construită în 1901
Casă înșiruită pentru două familii
Teren: 18,42 ft x 80 ft
Clădire: 18,42 x 30 ft (plus o extindere la nivelul grădinii)

Situată printre casele înșiruite caracteristice zonei South Slope, 323 Prospect Avenue este o casă încântătoare pentru două familii, care oferă o flexibilitate extraordinară în privința utilizării. În prezent, este amenajată ca un duplex inferior cu 2 dormitoare, 2 băi, subsol și curte privată în spate, precum și un duplex superior cu 2 dormitoare și o baie. Această locuință plină de farmec ar putea fi transformată cu ușurință într-o casă spațioasă pentru o singură familie.

Duplexul inferior a fost renovat temeinic de actualii proprietari, devenind o locuință primitoare și călduroasă, care îmbină cu grijă îmbunătățirile moderne cu elementele de caracter originale. Bucătăria are dulapuri realizate la comandă și o insulă superbă, cu blat din piatră italiană Pietra Cardoso. Biblioteca realizată la comandă din living se transformă ingenios într-un spațiu de lucru funcțional. Pereții și șemineele originale din cărămidă, alături de frumoasele podele din cireș, adaugă căldură și textură întregii locuințe. În partea din spate a proprietății se află dormitorul principal scăldat în lumină, cu baie proprie, cu vedere spre curtea liniștită, amenajată cu grijă de-a lungul anilor ca grădină organică. Plină de plante mature și flori precum amelanchierul autohton, liliac, trandafiri și narcise, și beneficiind de multă lumină solară și intimitate, grădina este o adevărată oază de liniște în oraș.

Duplexul superior păstrează farmecul și caracterul casei originale, cu pereți din cărămidă aparentă și tavane originale din tablă presată. Cu două dormitoare, o baie completă și o compartimentare flexibilă pe două niveluri, apartamentul oferă o excelentă senzație de separare și intimitate. Împreună, cele două apartamente formează o locuință versatilă, potrivită pentru diverse moduri de viață și care se poate adapta în timp.

Într-o poziție ideală, aproape de Prospect Park, de trenul R din stația Prospect Ave și de trenurile F/G din stația 7th Ave, 323 Prospect Avenue oferă tot ce are mai bun de oferit viața în Brooklyn, în cartierele pline de viață South Slope și Greenwood Heights. Această locuință aparte este înconjurată de restaurantele, cafenelele, magazinele și facilitățile de zi cu zi care fac zona Park Slope atât de dorită, precum Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar și multe altele.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.