Investiție multifamilială la cheie - 281 23rd Street este o clădire din cărămidă pre-război, bine întreținută, cu o suprafață de aproximativ 8.492 de metri pătrați peste nivelul solului. Clădirea găzduiește 12 apartamente, opt dintre ele fiind configurate ca apartamente cu 2 dormitoare, în timp ce cele patru rămase sunt cu 1 dormitor. Clădirea este oferită spre vânzare pentru prima dată în aproape 40 de ani. Proprietarii actuali au avut o grijă pe termen lung a proprietății, oferind noilor proprietari un activ pentru fluxul de numerar la cheie. Activ de bază cu flux de numerar stabil și potențial de creștere viitoare - Toate apartamentele sunt stabilizate prin chirie și închiriate. Activul generează în prezent peste 270.000 de dolari brut anual. Venitul mediu brut ajustat / venit net este de 34,61 dolari, ceea ce se traduce printr-o chirie medie lunară de 1.837 dolari pe apartament, aceasta fiind aproximativ 75% din chiriile de piață ale închirierilor comparabile din zonă. Acest lucru le permite viitorilor investitori să profite de venitul din chirie imediat în prima zi, cu practic fără muncă, păstrând în același timp un potențial substanțial de creștere pe termen lung pe măsură ce unitățile sunt readuse la prețuri de piață în decurs de timp. Locație ideală cu multiple facilități - Stația de metrou R de la stația 25th Street și stația Prospect Avenue (trenurile D, N, R, W). Există mai multe piețe, bănci și magazine de conveniență, precum și zeci de cafenele și restaurante în zona imediată de-a lungul coridorului comercial de pe 5th Avenue. Locația oferă navete directe către Manhattan și Brooklyn prin aceste rute. Poziționată ideal pentru acces rapid la intersecția principală de autostrăzi I-278 (Gowanus Expressway) și NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).