Amploare suburbană. Adresă în Midtown. Potențial nelimitat.

Bine ați venit la reședința 15/16F din 301 East 48th Street — un duplex generos, cu 2 dormitoare și 2,5 băi, proporții extraordinare, o terasă privată amplă, orientată spre vest, și oportunitatea de a crea o locuință cu adevărat personalizată, în inima cartierului Midtown.

Desfășurată pe două niveluri, aceasta nu este o locuință obișnuită din Manhattan. Cu un nivel generos, ideal pentru socializare și divertisment, două dormitoare suficient de mari pentru paturi king-size, spații ample de depozitare și o suprafață exterioară privată considerabilă, 15/16F oferă dimensiuni, separare și confort rar întâlnite în New York. Pentru cumpărătorii care doresc să creeze ceva deosebit, elementele esențiale sunt deja la locul lor.

Intrați la etajul 15, unde reședința se deschide către un nivel amplu, destinat locuirii și socializării. Camera de zi generoasă oferă o flexibilitate excepțională, cu spațiu suficient pentru o canapea de mari dimensiuni, o zonă dedicată divertismentului și o zonă separată pentru servirea mesei în cadru formal. Alături de camera de zi se află bucătăria, care oferă posibilitatea de a crea un spațiu culinar modern, deschis, amenajat în întregime conform preferințelor dumneavoastră.

Chiar lângă zona de zi se află, probabil, cea mai impresionantă caracteristică a locuinței: o terasă privată amplă, orientată spre vest, care se întinde pe aproape 23 de picioare de-a lungul reședinței. Cu priveliști urbane neobstrucționate, soare după-amiaza și spațiu generos pentru a lua masa în aer liber sau pentru relaxare, aceasta extinde cu adevărat spațiul de locuit și reprezintă un lux rar întâlnit în Midtown. O toaletă de serviciu, amplasată convenabil, completează primul nivel.

La etaj, locuința se transformă într-o zonă privată cu dormitoare, complet separată de spațiul de socializare de dedesubt. Ambele dormitoare au dimensiuni impresionante și pot găzdui confortabil paturi king-size și mobilier suplimentar. Suita principală are baie proprie, iar cea de-a doua baie completă deservește celălalt dormitor. Spațiile generoase pentru dulapuri și depozitare sporesc și mai mult caracterul practic al locuinței.

Deși reședința este pregătită pentru următorul capitol, principalul său atu este posibilitatea de a o transforma într-un spațiu cu totul personal. Cu o compartimentare de duplex foarte funcțională, camere generoase, o suprafață exterioară privată considerabilă și libertatea de a regândi interioarele, 15/16F oferă cadrul ideal pentru o renovare atentă. Cele mai greu de găsit caracteristici în Manhattan sunt deja aici. Finisajele sunt la alegerea dumneavoastră.

301 East 48th Street este o cooperativă rezidențială cu servicii complete, cu personal la intrare disponibil 24/7, administrator rezident, spălătorie și parcare în incintă (disponibilă acționarilor la un tarif redus) și o terasă amenajată pe acoperiș, cu priveliști ample asupra orașului și a East River.

Clădirea oferă o flexibilitate neobișnuită, permițând finanțarea de până la 80%, locuințe secundare de tip pied-à-terre, donații, achiziții de către părinți, subînchiriere, animale de companie și instalarea unei mașini de spălat și a unui uscător (toate cu aprobarea consiliului de administrație).

În prezent, există o contribuție pentru capital de 84 USD/lună. O contribuție specială separată, de 650,21 USD/lună, este programată să expire în iunie 2027.

Vă rugăm să rețineți: Unele fotografii au fost renovate virtual pentru a ilustra potențialul reședinței. Reprezentările sunt conceptuale și nu reflectă starea actuală a proprietății. Orice modificări sunt condiționate de obținerea aprobărilor necesare din partea clădirii și a autorităților competente.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.