$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Romanian »

Atenție tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Clădire de colț cu utilizare mixtă, cu 7 unități și randament de 7,59%, fără restricții privind chiriile, în Bushwick — de vânzare!!! Proprietatea oferă spații excelente pentru firmă, vizibilitate foarte bună, zonare R6/C1-3, tavane înalte de 9’, (4) apartamente cu 2 dormitoare, luminator, restaurant, subsol, 2 garaje, alee privată, 6 locuri de parcare, curte în spate, alimentare electrică de 200 A, acces auto amenajat strategic de la bordură, iluminat LED complet nou și multe altele!!! Proprietatea este situată în inima cartierului Brooklyn, la o stradă de Myrtle Ave., la jumătatea distanței dintre I-278 și Jackie Robinson Pkwy.!!! Proprietatea are o deschidere de 25’ spre aglomerata Wyckoff Ave. și de 87’ spre Grove St.!!! Printre vecini se numără Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC și multe altele!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL ENORM de creștere a valorii!!! Poate fi următorul vostru teren pentru dezvoltare sau noul sediu al afacerii voastre!!!

Venituri:

Restaurant (1.400 sq ft + 1.400 sq ft la nivelul inferior): 90.000 $ anual (disponibil)
Ap. 2R (2 dormitoare, 1 baie): 27.600 $ anual, contract de la o lună la alta
Ap. 2L (2 dormitoare, 1 baie): 27.600 $ anual, contract de la o lună la alta
Ap. 3R (2 dormitoare, 1 baie): 25.200 $ anual, contract de la o lună la alta
Ap. 3L (2 dormitoare, 2 băi): 27.600 $ anual, contract de la o lună la alta
Garajul 1: 2.400 $ anual, contract de la o lună la alta
Garajul 2: 9.600 $ anual (disponibil)

Venit brut estimat: 210.000 $ anual

Cheltuieli:

Gaz: 3.600 $ anual (doar pentru spațiile comune)
Electricitate: 890 $ anual (doar pentru spațiile comune)
Apă și canalizare: 3.268 $ anual
Asigurare: 7.683 $ anual
Impozite: 13.190,56 $ anual

Cheltuieli totale: 28.631,56 $ anual

MLS#‎	1061727
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$13,190
Tip combustibil	Gaz natural
Autobuz	0 minute: B13
	2 minute: B26, B52, B54
	3 minute: Q55, Q58
	5 minute: B38
	8 minute: B60
Metrou	2 minute: M, L
Tren	1.8 mile: "East New York"
	2.4 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.