Oportunitate rară de reamenajare | Carroll Gardens

Contactați agentul vânzătorului pentru vizionări private și cele mai recente informații.

Oferită pentru prima dată în peste 80 de ani, proprietatea de la 478 Sackett Street prezintă o oportunitate rară de reamenajare în Carroll Gardens.

Proprietatea ocupă un teren de 7.200 de picioare pătrate, cu o deschidere de 50 de picioare la stradă. În prezent, aceasta include două case alipite de tip townhouse, cu câte trei unități fiecare, totalizând 5.760 de picioare pătrate, precum și o clădire pentru trăsuri cu înălțime dublă, de 1.325 de picioare pătrate, în curtea din spate. O intrare existentă în bordură oferă acces la o alee privată și la locuri de parcare pentru mai multe vehicule în partea din spate.

Încadrat în zona R6B, terenul permite construirea a 15.400 de picioare pătrate, cu o înălțime maximă a clădirii de 55 de picioare. Proprietatea oferă posibilitatea de a crea reședințe private sau un proiect de condominii de tip boutique într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn.

Locația oferă acces facil la restaurante, cafenele și brutării renumite, piețe cu produse artizanale, Carroll Park, P.S. 32 și Carroll Gardens Greenmarket. Mijloacele de transport sunt disponibile în apropiere, la stațiile Carroll Street (F/G) și Union Street (D/N/R/W), asigurând acces convenabil către Manhattan și Downtown Brooklyn.

Analiza reglementărilor urbanistice este disponibilă la cerere. Toate dimensiunile și suprafețele exprimate în picioare pătrate sunt aproximative și trebuie verificate independent. Toate vizionările se efectuează pe bază de programare privată.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



Contact the seller’s agent for private appointments and the latest information.



Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.