Farmec de dinaintea războiului și potențial excepțional la 315 East 68th Street

Apartamentul 3O oferă oportunitatea de a crea o locuință spațioasă și frumoasă într-una dintre cele mai dorite și clasice cooperative cu servicii complete din Upper East Side, construită înainte de război.

În prezent, unitatea are o compartimentare foarte flexibilă, cu patru camere, oferind proporții excelente și o structură solidă. Un hol de intrare elegant conduce către un living supradimensionat, cu șemineu pe lemne și o zonă de luat masa separată, creând un spațiu primitor, potrivit atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Dormitorul generos oferă spațiu excelent pentru dulapuri, iar o cameră suplimentară asigură flexibilitate și poate fi amenajată cu succes ca al doilea dormitor, birou de acasă sau cameră de relaxare.

Apartamentul dispune, de asemenea, de o bucătărie cu fereastră, tavane înalte și podele din lemn masiv. Datorită pereților groși și construcției solide de dinaintea războiului, apartamentul este deosebit de liniștit.

Pentru un cumpărător care dorește să își creeze propria locuință, în loc să moștenească renovarea altcuiva, apartamentul oferă o bază excelentă, având deja păstrate caracterul și detaliile arhitecturale de dinaintea războiului.

315 East 68th Street este o clădire cu servicii complete, întreținută impecabil și proiectată de George și Edward Blum. Facilitățile includ portar și concierge disponibili permanent, administrator rezident, terasă pe acoperiș amenajată peisagistic, centru de fitness, cameră de joacă pentru copii, spălătorie, cameră pentru colete, spații de depozitare personale și pentru biciclete, precum și o curte de acces frumos amenajată. Animalele de companie sunt acceptate. Este permisă finanțarea de până la 75%. Deținerea pied-à-terre, cumpărarea în coproprietate și garantarea sunt permise cu aprobarea asociației de proprietari. Instalarea unei mașini de spălat și a unui uscător în apartament este, de asemenea, permisă cu aprobarea asociației de proprietari.

Locația este ideală, în apropierea magazinelor, restaurantelor și opțiunilor de transport de pe Second Avenue, inclusiv liniile de metrou Q, 6 și F, precum și autobuzele M66 crosstown și M15.

Impozit la transfer: 2%
Evaluare specială curentă: 194,70 USD pe lună pentru proiectul de modernizare a liftului, până în aprilie 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.