O ofertă rară la 15 West 81st Street – Duplex maisonette grandios de Emery Roth
5 dormitoare / 4 băi / 1 grup sanitar / cramă pentru vinuri / spălătorie / peste 4.100 ft² (aprox.).

O oportunitate rară de a experimenta stilul de viață al unei case urbane, beneficiind în același timp de toate serviciile unei cooperative cu servicii complete – bun venit la Reședința 1D/2D de la 15 West 81st Street. Creat inițial de legendarul arhitect Emery Roth, acest duplex impecabil renovat, cu 11 camere, oferă priveliști ample asupra Planetariului Rose și Muzeului American de Istorie Naturală. Situată perfect la primul și al doilea etaj al uneia dintre cele mai prestigioase clădiri antebelice din Upper West Side, această locuință magnifică oferă ce este mai bun din ambele lumi: un apartament clasic cu șase camere, de mari dimensiuni, deasupra unei maisonette private, spațioase. Scăldată în lumină naturală datorită ferestrelor generoase orientate spre sud, reședința este o demonstrație desăvârșită de proporție, amploare și rafinament atemporal.

Interiorul a fost proiectat de renumitul designer Michael Simon, arhitectura poartă semnătura lui David Hotson, iar lucrările de construcție au fost executate cu meticulozitate de Stern Projects. Fiecare centimetru al acestei locuințe reflectă un nivel extraordinar de măiestrie, atenție la detalii și viziune estetică. Iluminatul personalizat este integrat cu grijă în întregul spațiu, îmbunătățind atmosfera fiecărei încăperi. O configurație alternativă ar putea acomoda confortabil până la cinci dormitoare – vă rugăm să consultați arhitectul.

Nivelul superior: eleganță clasică și lumină abundentă

Etajul superior este accesibil printr-un palier de lift semi-privat, care se deschide către o galerie elegantă placată cu marmură. O scară amplă conectează cu grație cele două niveluri ale locuinței. În partea sudică, un living însorit, de 16" x 28", oferă priveliști panoramice asupra Planetariului Rose. Acest spațiu impunător permite amenajarea mai multor zone de ședere, dispune de loc pentru un pian de concert de mici dimensiuni și include un șemineu decorativ.

Suita matrimonială este un refugiu luminos și aerisit, orientat spre sud, care oferă căldură și lumină solară pe tot parcursul zilei. Amenajată cu mobilier fix personalizat, un dulap de depozitare încorporat și proporții generoase, aceasta oferă o evadare liniștită și elegantă. Baia luxoasă en suite este placată cu marmură de la podea până la tavan și dispune de lavoar dublu, cadă adâncă pentru baie, duș supradimensionat tip ploaie și accesorii atemporale din alamă. Biblioteca personalizată, inspirată de stilul Art Deco, este înconjurată de mobilier fix lăcuit cu finisaj lucios și detalii încrustate, fiind completată de un tavan luminos cu foiță de aur și rafturi iluminate ambiental din spate. Un spectaculos panou oglindit din sticlă decorată prin tehnica verre églomisé ascunde un televizor încorporat, decorat cu motive subacvatice fanteziste și încadrat în bronz lustruit. Acest refugiu atmosferic este atât sculptural, cât și funcțional – perfect pentru lectură, lucru sau reflecție în liniște.

Nivelul maisonette: confortul unei case urbane întâlnește visul unui spațiu ideal pentru oaspeți

Nivelul inferior, accesibil fie prin scara interioară, fie printr-o intrare privată separată de pe stradă, oferă funcționalitatea și discreția autentice ale unei case urbane. Camera de zi spațioasă acomodează cu ușurință o masă de biliard, mese de joc și zone de relaxare. Ascuns în interior se află un bar umed elegant, dotat cu un frigider pentru vinuri Sub-Zero, ideal pentru a primi oaspeți cu stil. Sala de sport și camera de proiecție sunt echipate cu proiector și ecran încorporate – concepute pentru seri de film, antrenamente sau experiențe media captivante. Acest nivel este cu adevărat visul oricărui gazdă. Trei dormitoare generoase, cu băi en suite complet renovate, oferă finisaje din marmură de la podea până la tavan și accesorii premium. O cameră separată pentru personal, cu baie en suite, o spălătorie completă și spații ample de depozitare completează acest nivel.

Printre dotările suplimentare se numără aer condiționat central, pardoseli din stejar masiv, tavane înalte cu iluminat încastrat, ancadramente și elemente de tâmplărie personalizate în întreaga locuință, precum și un sistem Crestron complet pentru integrarea echipamentelor audio-video și a iluminatului.

Este permisă finanțarea în proporție de 50%. Se aplică o taxă de transfer de 2%, achitată de cumpărător.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.