$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Romanian »

Un refugiu rar pe malul apei, în satul Head of the Harbor. Pentru prima dată de la construirea sa, acum mai bine de jumătate de secol, această remarcabilă proprietate pe malul apei este oferită spre vânzare. Amplasată privat pe 2,75 acri, cu vedere spre portul Stony Brook, 89 Harbor Road a rămas în proprietatea inițială încă de la crearea sa și se definește prin intimitate, frumusețe naturală și o legătură extraordinară cu peisajul înconjurător. Cu 200 de picioare de front la apă, priveliștile ample se întind peste portul nealterat către Nissequogue și, mai departe, către Long Island Sound, iar trepte private conduc direct la plaja și apa de jos, unde un dig solid din piatră protejează linia țărmului.

O alee lungă și șerpuitoare traversează un peisaj împădurit, conducând către o poiană largă, cu o reședință inundată de lumină, încadrată de stejari impunători și de fundalul apei și al cerului. La sosire, apare imediat senzația că ai lăsat în urmă agitația lumii exterioare—un sanctuar liniștit, unde peisajul, mareele schimbătoare și frumusețea naturală a portului devin parte din viața de zi cu zi.

Proiectată de arhitectul Geysa Sarkany, reședința de aproximativ 4.600 de picioare pătrate a fost concepută în jurul amplasamentului său remarcabil. Casa a fost proiectată să privească spre exterior, cu pereți din sticlă ce creează o legătură fluidă între interioare și apa și peisajul de dincolo. Sub această deschidere se află o casă cu o construcție solidă, proiectată și realizată pentru durabilitate și permanență. Din principalele spații de locuit, bucătărie și terasa acoperită, arhitectura atrage continuu privirea spre exterior, încadrând priveliști distincte ale cerului, țărmului și portului aflat într-o permanentă schimbare. Ferestrele și suprafețele vitrate atent amplasate, placarea din lemn de chiparos și materialele naturale conectează și mai mult arhitectura cu împrejurimile sale, în timp ce cele 5 dormitoare și 3,5 băi, dispuse pe trei niveluri, oferă spațiu generos de locuit.

Aici, nicio zi pe port nu seamănă cu alta. Mareele cresc și se retrag, dezvăluind canale șerpuitoare și întinderi largi de nămol tidalic. Stârcii cutreieră țărmul, în timp ce pescărușii pescari și vulturii planează deasupra, iar velierele, caiacele și practicanții de paddleboarding trec liniștiți pe apă. Vara aduce seri lungi pe terasa acoperită și apusuri spectaculoase peste apă, pe măsură ce cerul și portul capătă o paletă mereu schimbătoare de culori și texturi. Toamna, ierburile de mlaștină se transformă din verde în auriu, iar lumina schimbătoare și vânturile variabile transformă peisajul.

Legătura cu malul apei depășește priveliștile, prin acces direct la plajă și port pentru caiac, paddleboarding și navigație cu vele—făcând din apă o parte integrantă a vieții de aici.

Întreținută cu drag și actualizată atent de-a lungul anilor, casa a fost păstrată cu multă grijă pentru a-i menține caracterul arhitectural și legătura remarcabilă cu peisajul înconjurător. Reprezintă o oportunitate rară pentru următorul proprietar de a-i continua povestea—fie păstrând casa așa cum este, fie adaptând-o cu grijă propriului stil.

Deși amplasamentul pare departe de ritmul vieții cotidiene, proprietatea se află în districtul școlar Smithtown și la doar câteva minute de Stony Brook Village, Universitatea Stony Brook și Spitalul Universitar Stony Brook, precum și de restaurante locale, magazine, Rezervația Naturală Avalon și Harmony Vineyards—oferind un echilibru excepțional între intimitate, frumusețe naturală și confort.

Combinația dintre suprafața terenului, intimitate, frontul generos la apă, elevație, acces direct la plajă și priveliștile vaste peste un port nealterat creează un cadru remarcabil—o oportunitate de a trăi înconjurat de frumusețe naturală, într-un ecosistem și peisaj care se schimbă cu fiecare maree și anotimp. O proprietate care oferă această combinație de caracteristici devine rareori disponibilă.

MLS#‎	1054624
Detalii proprietate	5 dormitoare, 3 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, aer condiționat, exterior: 2.75 acri, interior: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 6 days
Anul construcției	1974
Impozite (pe an)	$39,785
Tip combustibil	Păcură
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet
Virtual Tour	Virtual Tour
Tren	1.8 mile: "St. James"
	2.2 mile: "Stony Brook"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.