$1,449,999 - 18 Overton Pass, Saint James, NY 11780｜MLS# 1053682

Property Description « Romanian »

**** LOCAȚIE, LOCAȚIE, LOCAȚIE***** Situată în inima zonei exclusiviste Saint James, această construcție de lux nou-nouță oferă combinația perfectă între farmecul, istoria și confortul Coastei de Nord. Această locuință frumos proiectată, cu 4 dormitoare și 3 băi, impresionează prin finisaje de înaltă calitate, inclusiv o bucătărie pentru pasionații de gastronomie, cu insulă centrală, un șemineu din piatră, candelabre de lux, pardoseală din stejar alb cu scânduri late, execuție atentă și dotări moderne în întreaga casă. Amplasată într-un cartier privat și retras, cu doar două căi de acces, această reședință excepțională oferă intimitate, fiind totodată aproape de Village of Head of the Harbor și de tot ceea ce are St. James de oferit.

Veranda primitoare din partea din față, interioarele spațioase și subsolul complet, cu un potențial extraordinar, fac ca această locuință să fie cu adevărat specială. Garajul atașat pentru două mașini, cu acces direct din interior, sporește confortul. Spațiile exterioare sunt la fel de impresionante, incluzând un patio, spații peisagistice amenajate profesional și un zid de sprijin superb construit, cu trepte din piatră către curtea din spate.

Situată convenabil în districtul școlar central Smithtown, această locuință se află în apropiere de St. James Elementary, Nesaquake Middle School și Smithtown High School East. De asemenea, este aproape de centrul istoric al satului St. James, de magazinele și restaurantele locale, de emblematicul St. James General Store și de stația LIRR St. James. În apropiere se află Head of the Harbor, Stony Brook Harbor, plaje pitorești, parcuri și destinații pe malul apei, oferind un stil de viață excepțional într-una dintre cele mai distincte comunități de pe Coasta de Nord. *****„Fotografiile prezentate sunt randări cu scop exclusiv ilustrativ și pot suferi modificări. Construcția finală, finisajele, materialele, amenajarea peisagistică, culorile, corpurile de iluminat și alte detalii pot diferi de cele prezentate. Randările nu sunt destinate să reprezinte sau să garanteze aspectul final al proprietății. Cumpărătorul trebuie să verifice toate caracteristicile, specificațiile și finisajele împreună cu constructorul/vânzătorul.”***

MLS#‎	1053682
Detalii proprietate	4 dormitoare, 2 băi, 1 toaletă de serviciu, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 0.5 acri, interior: 3200 ft2, 297m2 (DOM): 17 days
Anul construcției	2026
Impozite (pe an)	$4,637
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.5 mile: "St. James"
	2.7 mile: "Stony Brook"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hampton Estates Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.