$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Romanian »

Atenție, investitori, dezvoltatori și utilizatori finali!!! Clădire cu utilizare mixtă, 8,54 Cap, 3 unități, 7.250 Sqft, pe piața liberă, în Brooklyn, de vânzare!!! Proprietatea beneficiază de firmă luminoasă excelentă, vizibilitate foarte bună, zonare R6B/C2-4, tavane înalte, 2 apartamente, subsol finisat, alimentare electrică trifazată, impozite imobiliare reduse, iluminat LED complet nou, aer condiționat și multe altele!!! Proprietatea este situată în inima cartierului Cypress Hills, la câteva străzi de Rockaway Blvd. și Conduit Blvd.!!! Proprietatea se află la doar 15 minute de Aeroportul JFK!!! Printre vecini se numără Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC și multe altele!!! Această proprietate oferă un potențial URIAȘ de creștere a valorii!!! Acesta poate fi următorul dvs. teren pentru dezvoltare sau următorul sediu al afacerii dvs.!!!

Venituri:
Spațiu comercial/Birou (2.500 Sqft + 2.500 Sqft la nivelul inferior): 48.000 $ anual. Contract de închiriere pe 5 ani, expiră în 2031.
Unitatea 2 (apartament cu 4 dormitoare și 2 băi): 49.200 $ anual. Contract de închiriere pe 1 an, expiră în 2027.
Unitatea 3 (apartament cu 3 dormitoare și 2 băi): 48.000 $ anual. (Disponibilă)

Venit brut pro forma: 145.200 $ anual.

Cheltuieli:
Gaz: 0 $ anual.
Electricitate: 0 $ anual.
Asigurare: 6.500 $ anual.
Apă și canalizare: 1.800 $ anual.
Impozite: 8.873,20 $ anual.

Cheltuieli totale: 17.173,20 $ anual.

MLS#‎	1043556
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$8,873
Tip combustibil	Gaz natural
Subsol	Subsol complet
Autobuz	3 minute: B13, Q24
	7 minute: Q56
Metrou	1 minute: J, Z
Tren	1.5 mile: "East New York"
	3 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.