OPORTUNITATE EXCEPȚIONALĂ DE DEZVOLTARE – NORTH SHORE / STAPLETON. Teren rar de colț pentru dezvoltare, cu o suprafață de 13.500 de picioare pătrate (aprox. 180' x 75'), situat la intersecția Water Street și Front Street, în Stapleton, Staten Island. Blocul 492, parcela 31.

Conform informațiilor actuale despre proprietate, terenul are un FAR de 2,0, cu aproximativ 27.000 de picioare pătrate de suprafață potențial construibilă, sub rezerva verificării independente din punct de vedere arhitectural, urbanistic și guvernamental. Sunt disponibile planuri arhitecturale conceptuale pentru a sprijini potențialii cumpărători în analiza dezvoltării și a fezabilității.

Strategiile potențiale de dezvoltare includ locuințe la prețul pieței, locuințe cu venituri mixte, locuințe accesibile și dezvoltare cu utilizare mixtă, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a aprobărilor aplicabile.

Dezvoltare nouă • În apropierea malului apei • Cafenele și restaurante • Transport public • Acces către Manhattan. Proprietatea este situată strategic în apropierea zonei de coastă North Shore din Staten Island, chiar vizavi de Urby și în apropiere de gara Stapleton, terminalul de feribot St. George, Staten Island Ferry, Empire Outlets și malul apei din St. George.

Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 39.541 USD. Proprietatea se află într-o zonă cu risc de inundații. Cumpărătorul trebuie să verifice în mod independent clasificarea actuală FEMA/NYC privind riscul de inundații, cota de bază a inundației și cerințele aplicabile pentru construcții reziliente la inundații.

Dezvoltatorii, constructorii, investitorii și dezvoltatorii de locuințe sunt încurajați să evalueze această oportunitate. Planurile conceptuale și informații suplimentare despre proprietate sunt disponibile la cerere.

Toate informațiile, inclusiv reglementările urbanistice, FAR-ul, suprafața construibilă, utilizările permise, potențialul de dezvoltare, numărul de unități, stimulentele, cerințele aferente zonelor inundabile și fezabilitatea, sunt furnizate exclusiv în scop informativ și sunt supuse verificării prealabile și diligente independente a cumpărătorului.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.