255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – zonă R5 – Oportunitate de dezvoltare rezidențială cu șase unități

O oportunitate excelentă de achiziționare a unui teren destinat dezvoltării rezidențiale multifamiliale în New Brighton, situat într-o Zonă Federală de Oportunitate Economică Calificată, care oferă stimulente fiscale excepționale. Terenul se califică, de asemenea, pentru scutirea de impozit pe proprietate prevăzută de programul NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. Reglementările de zonare permit construirea unei clădiri rezidențiale cu până la șase unități. Proprietatea se află la mai puțin de 3/4 de milă de feribotul Staten Island, precum și de mai multe investiții publice și private transformatoare, inclusiv proiectul Lighthouse Point, în valoare de 200 de milioane de dolari, deja finalizat, care cuprinde 115 locuințe și aproximativ 60.000 de picioare pătrate de spații comerciale; Empire Outlets; precum și proiectul planificat de municipalitate pentru reamenajarea fostelor amplasamente de pe malul apei ale New York Wheel și Empire Outlets, cu noi locuințe, spații comerciale, facilități comunitare și spații publice deschise.

Zona extinsă beneficiază, de asemenea, de Bay Street Corridor Neighborhood Plan, prin care se estimează adăugarea a aproximativ 2.560 de locuințe, precum și a unor noi spații comerciale și facilități comunitare. Printre inițiativele suplimentare pentru North Shore se numără investiții publice de peste 400 de milioane de dolari, un proiect de esplanadă continuă pe malul apei, cu o suprafață preconizată de 20 de acri, precum și lucrări în curs pentru infrastructură și spații deschise la New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue le oferă dezvoltatorilor și investitorilor oportunitatea de a participa la dezvoltarea continuă a centrului orașului Staten Island și a comunităților din North Shore. Reprezentările conceptuale și planul terenului sunt furnizate exclusiv în scopuri de marketing și evaluare a fezabilității. Proprietatea este oferită în starea actuală. Consultați-vă cu arhitectul dumneavoastră. Sunt furnizate analiza reglementărilor de zonare și ridicarea topografică.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.