LOC DE PARCARE ACOPERIT ÎNSCRIS ÎN ACTE ȘI SPAȚIU PRIVAT DE DEPOZITARE GENEROS INCLUSE

Luxul se îmbină cu stilul de viață în PH2, un duplex de la ultimul etaj, cu o suprafață de 1.569 de picioare pătrate, trei dormitoare și două băi, situat în inima cartierului Prospect Heights. Întins pe ultimele două niveluri ale unui condominiu de tip boutique, acest apartament cu expunere pe trei laturi oferă spațiul și funcționalitatea unei adevărate locuințe, împreună cu unele dintre cele mai râvnite facilități din Brooklyn: un loc de parcare acoperit, supradimensionat, înscris în acte, un spațiu privat de depozitare foarte generos și peste 500 de picioare pătrate de spațiu exterior privat. Pentru un plus de confort zilnic, gazul și apa sunt INCLUSE în cheltuielile comune lunare, iar reducerea fiscală 421-a, valabilă până în 2034, vă oferă economii lunare considerabile.

Departe de a fi o locuință standardizată, compartimentarea distinctivă a PH2 îi conferă un caracter propriu. Patru spații exterioare private separate — două terase generoase și încă două balcoane — creează o legătură perfectă între interior și exterior. Cu acces la spații exterioare din mai multe zone ale locuinței, aerul proaspăt și priveliștile asupra orizontului orașului devin parte din viața de zi cu zi. Nivelul principal, destinat zonei de living și dining, este dominat de un impresionant perete de ferestre supradimensionate, care inundă locuința cu lumină naturală și oferă vederi panoramice asupra orașului, inclusiv către Empire State Building.

Bucătăria open-space se continuă armonios în zonele de living și dining și dispune de numeroase corpuri de depozitare și suprafețe de lucru, electrocasnice LG din inox și suficient spațiu pentru gătit, socializare și oaspeți. Pardoselile din beton cu încălzire radiantă se întind în întreaga locuință și sunt completate de unități de încălzire și răcire controlate individual, pentru confort pe tot parcursul anului.

La etaj, dormitorul principal se deschide direct către o terasă privată pe acoperiș, o extensie excepțională a spațiului de locuit și locul ideal pentru cafeaua de dimineață, relaxare la soare sau admirarea orizontului Brooklynului seara.

Două dormitoare suplimentare oferă flexibilitate pentru familie, oaspeți sau amenajarea unor spații dedicate lucrului de acasă. Un colț special amenajat pentru birou, o a doua baie completă și o mașină de spălat și un uscător de dimensiuni standard, cu evacuare, sporesc funcționalitatea locuinței.

Locuința beneficiază, de asemenea, de intimitatea unei clădiri de tip boutique, cu doar două apartamente pe etaj, oferind o experiență de locuire mai liniștită și mai intimă.

Chiar în fața ușii, Prospect Heights oferă tot ce este mai bun în Brooklyn: farmecul unui cartier autentic, fără a renunța la confort. Washington și Vanderbilt Avenues găzduiesc o selecție în continuă extindere de restaurante, cafenele, baruri, magazine și servicii de zi cu zi, în timp ce Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center și mai multe linii de metrou se află în apropiere.

PH2 reunește spațiul unei adevărate locuințe cu trei dormitoare, un stil de viață interior-exterior și facilități cotidiene care se găsesc extrem de rar în Brooklyn.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.