**Vizionările încep pe 27 septembrie**

Construită în 1856 și amplasată perfect pe o stradă emblematică, protejată din punct de vedere istoric, la câțiva pași de Fort Greene Park, proprietatea de la 219 Carlton Avenue este o elegantă casă tip townhouse în stil italian timpuriu, cu o lățime de 6 metri, oferind un cadru inspirațional pentru un stil de viață rafinat și pentru primirea oaspeților. Restaurante renumite, BAM și alte instituții culturale, magazine independente și numeroase opțiuni de metrou se află la doar câteva clipe distanță.

Etajul salonului se remarcă prin tavane înalte, ferestre pe toată înălțimea, medalioane din ipsos, podele din parchet cu inserții tip panglică și un șemineu contemporan elegant, pe gaz. În partea din spate, bucătăria destinată unui chef îmbină tâmplăria modernă și mobilierul minimalist cu fronturi plate cu o insulă din marmură Carrara, prevăzută pentru servirea mesei, precum și cu o zonă dedicată diningului. O fereastră panoramică amplă, cu mai multe compartimente, și o ușă din sticlă inundă bucătăria cu lumină naturală și oferă priveliști asupra vegetației luxuriante, deschizându-se către un refugiu exterior: o terasă supraînălțată din lemn Ipe, cu vedere spre coronamentul copacilor și spre turla gotică a clădirii învecinate, care coboară către o grădină pavată cu piatră și înconjurată de verdeață.

La etajele superioare, dormitoarele liniștite beneficiază de ferestre înalte cu cercevele glisante, podele din lemn masiv cu inserții tip panglică, medalioane delicate, arcade curbate și șeminee din marmură cu focare arcuite din fontă. Băile complete, modernizate, oferă faianță tip „subway”, pardoseală din mozaic, căzi adânci și suporturi încălzite pentru prosoape.

În prezent configurată ca o locuință triplex spațioasă pentru proprietar, deasupra unui apartament de grădină care generează venituri, proprietatea permite o conversie simplă într-o locuință unifamilială și dispune de aproximativ 74 de metri pătrați de suprafață construită suplimentară neutilizată (cumpărătorii trebuie să verifice posibilitatea realizării acesteia în raport cu reglementările privind protecția monumentelor și zonarea). Subsolul complet include o cramă dedicată și oferă spații generoase de depozitare. Instalațiile sanitare și electrice au fost modernizate și sunt completate de aer condiționat central și încălzire radiantă, precum și de un acoperiș nou și o centrală înlocuită recent.

Construită de renumitul constructor brooklynez și primul președinte al Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, casa a fost realizată cu proporții elegante și sobrietatea clasică specifică stilului italian. Astăzi, fațada impunătoare își păstrează treptele înalte din gresie brună, balustradele din fontă, ancadramentele ușilor cu console ornamentate cu motive vegetale și cornișa fin sculptată. O renovare realizată în 2007 sub coordonarea The Brooklyn Studio a modernizat infrastructura casei, respectându-i în același timp caracterul de secol XIX.

219 Carlton reprezintă o rară oportunitate de a achiziționa o casă tip townhouse clasică, cu proporții atemporale, într-un cartier istoric bogat în vegetație, definit de Fort Greene Park, artele de talie mondială, gastronomia excepțională și farmecul specific zonei.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.