O oportunitate excelentă de investiție pe prestigioasa 8th Avenue! Această proprietate alipită, cu utilizare mixtă și destinată unei singure familii, oferă un flux de numerar stabil și contracte de închiriere pe termen lung, ceea ce o transformă într-o oportunitate atractivă de investiție. Proprietatea dispune de o clădire de 20' × 50', amplasată pe un lot de 20' × 60', cu impozite anuale pe proprietate de 7.448 USD. Parterul și subsolul amenajat sunt închiriate în prezent unui salon de coafură bine consolidat, pentru 2.300 USD/lună, contractul de închiriere fiind garantat până în 2029. Chiriașul comercial este responsabil pentru propriile utilități, inclusiv apă, electricitate, gaz și încălzire, și plătește, de asemenea, 30% din impozitele pe proprietate. Apartamentul rezidențial de la etajul al doilea dispune de 3 dormitoare și 1 baie completă și va fi predat liber, oferind flexibilitate unui proprietar-ocupant sau unui investitor care dorește să își genereze propriile venituri din chirii. Proprietatea generează în prezent venituri lunare din chirii de 2.300 USD din spațiul comercial, respectiv venituri brute anuale din chirii de 27.600 USD, în timp ce etajul al doilea liber oferă un potențial suplimentar de venit. O oportunitate excelentă pentru investitorii care caută venituri stabile din chirii și ocupare pe termen lung într-o locație de top pe 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.